Khi ký kết hợp đồng tư vấn. chủ đầu tư và các tổ chức tư vấn cần quan tâm vấn đề gì?

[GXD JSC]

Có 2 loại hợp đồng tư vấn khi ký kết cần phân biệt:

• Hợp đồng tư vấn xác định theo dự án
• Hợp đồng tư vấn xác định thoe công trình (thuộc dự án)

Pháp luật tại Việt Nam và tập quán quốc tế đều có điểm trùng là: Để xác định chi phí tư vấn theo tỷ lệ phần trăm chi phí (và để tham khảo lập dự toán hay trực tiếp dùng để thanh toán theo hợp đồng) đều có chung quy luật: Quy mô dự án hoặc công trình càng lớn, (quy mô thường được xác định theo giá trị của tổng mức đầu tư của dự án hay dự toán của công trình) thì các tỷ lệ phần trăm chi phí tư vấn càng nhỏ lại. Chính quan hệ tỷ lệ nghịch này đòi hỏi các chủ thể trong hợp đồng phải quan tâm, đặc biệt là trong phần lớn các dự án bao gồm nhiều công trình xây dựng, lắp đặt thiết bị trong dự án. Vì lẽ đó cần phân biệt 2 loại hợp đồng tư vấn:
Loại hợp đồng được xác định theo dự án: bao gồm hợp đồng tư vấn lập thẩm tra dự án và hợp đồng tư vấn quản lý dự án khi tư vấn lập, thẩm tra dự án và hợp đồng tư vấn quản lý dự án phải đi thuê tư vấn hoặc xác định chi phí quản lý dự án cho chủ đầu tư và ban quản lý dự án. Với loại hợp đồng này tỷ lệ % thường được xác định dựa trên dự toán chi phí xây dựng công trình. (chưa bao gồm thuế VAT) được duyệt. Dự toán chi phí xây dựng này bao gồm: chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí sử dụng máy thi công, các khoản chi phí trực tiếp khác, chi phí chung quản lý của nhà thầu, lợi nhuận định mức của nhà thầu hay còn gọi là thu nhập chịu thuế tính trước.