Đào Thị Lan Hương
Nhân viên Cty Giá Xây Dựng
Khóa học Tổng mức đầu tư và hiệu quả dự án lập dự án đầu tư |
Khóa học hiệu quả dự án tại GXD trang bị cho bạn những kiến thức gì ???
Hiểu tổng quan về trình tự đầu tư một dự án xây dựng. Biết cách xác định Tổng mức đầu tư xây dựng theo quy định hiện hành và các nội dung Lập Báo cáo đầu tư (bao gồm: NCTKT, NCKT, KTKT).
Nắm rõ hệ thống văn bản pháp lý về đầu tư xây dựng, đất đai, bất động sản nhà đất và các khái niệm có liên quan Dự án đầu tư xây dựng, các loại Báo cáo đầu tư, các loại Hồ sơ thiết kế (Thiết kế sơ bộ, TK cơ sở, TK kỹ thuật, TK BVTC), trình tự hình thành Chi phí đầu tư xây dựng.
Cách lập kế hoạch hoạt động của dự án, dòng tiền của dự án, thu – chi, lãi – lỗ.
Cách xác định các chỉ tiêu tĩnh để phân tích đánh giá hiệu quả dự án. Các xác định các chỉ tiêu động NPV, IRR, Tth… để xem xét hiệu quả dự án.
Phân tích độ nhạy, đánh giá rủi ro. Ra quyết định lựa chọn phươn án đầu tư.
CHƯƠNG TRÌNH KHÓA HỌC |
Chuyên đề 1: Đất đai
- - Trình tự lập dự án đầu tư khi nhà đầu tư đã có đất và chưa có đất
- - Phương pháp xác định tiền sử dụng đất – thuê đất
- - Các quy định hiện hành về đất đai và đấu giá quyền sử dụng đất, tiền thuê đất
Chuyên đề 2: Tổng quan về hoạt động xây dựng
- Hệ thống quy định về đầu tư xây dựng hiện hành
- Một số khái niệm liên quan đến đầu tư xây dựng cần nắm bắt
- Trình tự hình thành chi phí của dự án
- Tìm hiểu về suất vốn đầu tư xây dựng công trình, giá bộ phận kết cấu
Chuyên đề 3: Xác định tổng mức đầu tư và lập dự án đầu tư
- 4 phương pháp lập TMĐT xây dựng
- Chi phí lãi vay trong thời gian xây dựng, chi phí đất đai trong tổng mức đầu tư.
- Sử dụng suất vốn đầu tư, giá bộ phận kết cấu, dữ liệu từ các công trình tương tự để lập TMĐT
- Tổng quan về dự án đầu tư: Dự án đầu tư là gì (WHAT), Tại sao phải lập Dự án đầu tư (WHY), Khi nào phải lập dự án đầu tư (WHEN), Chủ thể chịu trách nhiệm (WHO), Lập dự án đầu tư như thế nào (HOW): WHAT – WHY – WHEN – WHO - HOW
- Một số vấn đề liên quan đến tính toán Hiệu quả dự án đầu tư: Giá trị thời gian của đồng tiền, Công thức chuyển đổi dòng tiền, Tỷ xuất r. Cách xác định r đối với trường hợp sử dụng đa nguồn vốn, Chọn thời điểm tính toán (thời điểm quy đổi dòng tiền).
- Giá trị thời gian của dòng tiền, lá chắn thuế
- Các quan điểm phân tích dự án: quan điểm tổng đầu tư và quan điểm chủ sở hữu…
- Xác định dòng tiền chi dự án Chế biến Tinh bột biến tính - Bình Định, Dự án đầu tư
- Bất động sản Hà Nội
Chuyên đề 5: Dòng tiền
- Cách xác định dòng tiền của dự án: Dòng tiền thu (dòng vào).
- Cách xác định dòng tiền của dự án: Dòng tiền chi (dòng ra)
- Các lưu ý khi xác lập dòng tiền của dự án: Chi phí sản xuất, chi phí bán hàng, thuế - phí – lệ phí, tính thuế thu nhập doanh nghiệp theo các phương pháp, thuế thu nhập doanh nghiệp hoạt động chuyển nhượng bất động sản.
- Xác định dòng tiền vào và tính toán các chỉ tiêu hiệu quả tài chính của dự án Chế biến Tinh bột biến tính – Bình Định, Dự án đầu tư Bất động sản tại Hà Nội
Chuyên đề 6: Phân tích hiệu quả
- Phân tích hiệu quả Tài chính của Dự án đầu tư: Nhóm chỉ tiêu hiệu quả (NPV, IRR, Thv, B/C), Nhóm chỉ tiêu an toàn (Hệ số khả năng trả nợ, Chỉ tiêu hòa vốn). Mỗi chỉ tiêu cần nắm rõ: Khái niệm, Công thức tính, Ưu nhược điểm, áp dụng chỉ tiêu để đánh giá, áp dụng tính trên excel.
- Phân tích hiệu quả Tài chính của Dự án đầu tư: Nhóm chỉ tiêu an toàn (Hệ số khả năng trả nợ, Chỉ tiêu hòa vốn). Mỗi chỉ tiêu cần nắm rõ: Khái niệm, Công thức tính, Ưu nhược điểm, áp dụng chỉ tiêu để đánh giá.
- Phân tích độ nhạy
- Ứng dụng hàm Table trong Excel để tính độ nhạy: Hàm table 1 chiều (theo cột, theo hàng), hàm table 2 chiều (ứng dụng cho trường hợp 2 yếu tố của dự án thay đổi)
- Tính toán các chỉ tiêu an toàn tài chính của dự án Chế biến Tinh bột biến tính – Bình Định, Dự án đầu tư Bất động sản tại Hà Nội
Chuyên đề 7: Thẩm định dự án đầu tư
- Một số khái niệm liên quan
- Chủ thể thẩm định báo cáo: Nghiên cứu khả thi, Kinh tế kỹ thuật…
- Các nội dung thẩm định báo cáo dự án đầu tư
- Một số vấn đề lưu ý trong thẩm định dự án
- Phân tích độ nhạy của một số chỉ tiêu thuộc dự án Chế biến Tinh bột biến tính – Bình Định, Dự án đầu tư Bất động sản tại Hà Nội.
- Hiệu quả kinh tế xã hội của dự án đầu tư : Vai trò và hệ thống các chỉ tiêu (Xét từ góc độ Nhà đầu tư, xét từ góc độ Quản lý vĩ mô của Nhà nước, địa phương/ngành).
- Hướng dẫn phần thuyết minh dự án đầu tư.
- Chỉnh sửa và in ấn các bảng tính toán
- Mục kết luận và kiến nghị Dự án đầu tư
Chuyên đề 8+9:
- THỰC HÀNH: Tính tổng mức đầu tư và phân tích hiệu quả một số dự án
- Ôn tập, trao đổi giải đáp các thắc mắc của của học viên
- Thi kết thúc: Thi trắc nghiệm. Bài thi 60 phút: 90 câu trắc nghiệm
ƯU ĐÃI VÀ QUÀ TẶNG |
Đặc biệt GXD sẽ nhận được những phần quà khủng từ GXD:
Những tài liệu cực chi tiết được biên soạn từ các thầy trong công ty
Lớp học với trang thiết bị đầy đủ, hiện đại
Không những thế, GXD sẽ gửi tặng bạn phần mềm đánh giá hiệu quả đầu tư GXD khóa mềm cho học viên khi tham gia lớp học.
Các bạn sẽ tham gia group trao đổi và giải đáp các thắc mắc với giảng viên
Chỉ với học phí 4.000.000 đồng/10 buổi học mà lại được trang bị rất nhiều kiến thức, được trải nghiệm chất lượng học tập và có thể mở rộng mạng lưới quan hệ với những người có cùng chí hướng với mình thì còn chần chừ gì nữa mà bạn không đăng kí tham gia học ngay ngày hôm nay?
|
TỔ CHỨC GIÁO DỤC GXD
Địa chỉ: Số 124 Nguyễn Ngọc Nại, Thanh Xuân, Hà Nội
Hotline: Ms Lan Hương 0983045822 luôn sẵn sàng nghe máy
Emai: lanhuong@gxd.vn
Rất mong gặp lại bạn tại lớp học !
File đính kèm
Last edited by a moderator:
