Chào bạn, mình đang có bài tập lớn về phân tích HQTC dự án xây dựng chung cư, mình có một số vấn đề khúc mắc, bạn giúp mình nhé? Nội dung sơ bộ của dự án đó trong file ở dưới đây, bạn xem giúp mình và cho mình ý kiến về câu hỏi của mình nha:
- nếu theo quan điểm của tổng đầu tư, bạn xác định dòng tiền từ hoạt động kinh doanh của dự án này như thế nào? (tức là thu ròng = lãi sau thuế+khấu hao+lãi vay thì khấu hao ở đây là toàn bộ chi phí xây dựng hay chỉ có phần khấu hao tài sản ko tính phần chung cư ở mục D bảng THKQKD?)và dòng tiền từ hoạt động đầu tư bạn xác định thế nào (là toàn bộ tổng đầu tư ko bao gồm lãi vay hay là chỉ có phần chi phí đầu tư xây dựng khu Thương Mại cho thuê thôi vì phần chung cư xây dựng xong là bán ngay thì ko cho vào chi phí đầu tư TSCĐ được).
câu hỏi của mình hơi dài^^,rất mong nhận được sự góp ý của bạn! Cảm ơn bạn rất nhiều!