Hướng dẫn chi tiết quy trình lập dự án đầu tư 0918755356
LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ – HƯỚNG DẪN LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ
Chủ đầu tư dự án chuẩn bị lập hồ sơ chuẩn bị đầu tư theo các nội dung sau:
- Nghiên cứu về sự cần thiết phải đầu tư và quy mô đầu tư;
- Tiến hành tiếp xúc, thăm dò thị trường trong nước và ngoài nước để xác định nhu cầu tiêu thụ, khả năng cạnh tranh của sản phẩm, tìm nguồn cung ứng thiết bị, vật tư cho sản xuất; xem xét khả năng về nguồn vốn đầu tư và lựa chọn hình thức đầu tư;
- Tiến hành điều tra, khảo sát và chọn địa điểm xây dựng;
- Lập dự án đầu tư;
- Gửi hồ sơ dự án và văn bản trình đến cấp có thẩm quyền quyết định đầu tư, tổ chức cho vay vốn đầu tư và cơ quan thẩm định dự án đầu tư.
b. Hoàn tất dự án
Chủ đầu tư hoàn tất dự án theo các nội dung chính như sau:
Nội dung chủ yếu của Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi
- Nghiên cứu về sự cần thiết phải đầu tư, các điều kiện thuận lợi và khó khăn.
- Dự kiến quy mô đầu tư, hình thức đầu tư.
- Chọn khu vực địa điểm xây dựng và dự kiến nhu cầu diện tích sử dụng đất trên cơ sở giảm tới mức tối đa việc sử dụng đất và những ảnh hưởng về môi trường, xã hội và tái định cư (có phân tích, đánh giá cụ thể).
- Phân tích, lựa chọn sơ bộ về công nghệ, kỹ thuật (bao gồm cả cây trồng, vật nuôi nếu có) và các điều kiện cung cấp vật tư thiết bị, nguyên liệu, năng lượng, dịch vụ, hạ tầng.
- Phân tích, lựa chọn sơ bộ các phương án xây dựng.
- Xác định sơ bộ tổng mức đầu tư, phương án huy động các nguồn vốn, khả năng hoàn vốn và trả nợ, thu lãi.
- Tính toán sơ bộ hiệu quả đầu tư về mặt kinh tế - xã hội của dự án.
- Xác định tính độc lập khi vận hành, khai thác của các dự án thành phần hoặc tiểu dự án (nêu có).
Đối với các dự án mua sắm thiết bị, máy móc không cần lắp đặt, nội dung báo cáo nghiên cứu tiền khả thi chỉ cần các mục 1, 2, 4, 6, 7 và 8.
Nội dung chủ yếu của báo cáo nghiên cứu khả thi
- Những căn cứ để xác định sự cần thiết phải đầu tư.
- Lựa chọn hình thức đầu tư.
- Chương trình sản xuất và các yếu tố phải đáp ứng (đối với các dự án có sản xuất).
- Các phương án địa điểm cụ thể (hoặc vùng địa điểm, tuyến công trình) phù hợp với quy hoạch xây dựng (bao gồm cả tài liệu về sự lựa chọn địa điểm, trong đó có đề xuất giải pháp hạn chế tới mức tối thiểu ảnh hưởng đối với môi trường và xã hội).
- Phương án giải phóng mặt bằng, kế hoạch tái định cư (nếu có).
- Phân tích lựa chọn phương án kỹ thuật, công nghệ (bao gồm cả cây trồng, vật nuôi nếu có).
- Các phương án kiến trúc, giải pháp xây dựng, thiết kế sơ bộ của các phương án đề nghị lựa chọn, giải pháp quản lý và bảo vệ môi trường.
- Xác định rõ nguồn vốn (hoặc loại nguồn vốn), khả năng tài chính, tổng mức đầu tư và nhu cầu vốn theo tiến độ. Phương án hoàn trả vốn đầu tư (đối với dự án có yêu cầu thu hồi vốn đầu tư).
- Phương án quản lý khai thác dự án và sử dụng lao động.
- Phân tích hiệu quả đầu tư.
- Các mốc thời gian chính thực hiện đầu tư. Dự án nhóm C phải lập ngay kế hoạch đấu thầu. Dự án nhóm A, B có thể lập kế hoạch đấu thầu sau khi có quyết định đầu tư (tùy điều kiện cụ thể của dự án). Thời gian khởi công (chậm nhất), thời hạn hoàn thành đưa công trình vào khai thác sử dụng (chậm nhất).
- Kiến nghị hình thức quản lý thực hiện dự án.
- Xác định chủ đầu tư.
- Mối quan hệ và trách nhiệm của các cơ quan liên quan đến dự án.
Đối với các dự án mua sắm thiết bị, máy móc không cần lắp đặt, nội dung báo cáo nghiên cứu khả thi chỉ cần các mục 1, 2, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 13 và 14.
c. Thời gian
Thời gian lập dự án đầu tư nhóm C không quá 3 tháng. Thời gian lập dự án đầu tư nhóm B không quá 9 tháng.
Công ty CP tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh với các chuyên gia và giám đốc dự án nhiều năm kinh nghiệm rất sẵn lòng cùng bạn hoạch định các bước lập dự án cụ thể.
Chúng tôi đã thực hiện lập dự án cho một số đầu tư lớn như:
- Trung tâm thương mại Biti’s Plaza Công ty TNHH Sản Xuất Hàng Tiêu Dùng Bình Tiên Phường Tân Lợi, Thành Phố Buôn Ma Thuột, ĐắcLắk 450 Tỷ VNĐ
- Trang trại chăn nuôi heo khép kín Công Ty Cổ Phần Hồng Dương Xã Đà Loan, Huyện Đức Trọng, Lâm Đồng 14 Tỷ VNĐ
- Sản xuất muối, nước tinh khiết Công Ty TNHH Môi Trường Ngọc Lân Xã Lý Nhơn, Cần Giờ, Thành Phố Hồ Chí Minh. 45 Tỷ VNĐ
- Lò nung quặng sắt công suất 43.200 tấn sp/năm Công Ty Cổ Phần Hà Quang Xã Nậm Búng, Huyện Văn Chấn, Tỉnh Yên Bái. 12 Tỷ VNĐ
- Đầu tư kinh doanh móc áo kim loại Công Ty TNHH MTV TRILOAN HANGERS Khu Công Nghiêp Đông xuyên , phường Rạch Dừa, Tp.Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu 44,8 Tỷ VNĐ
Chúng tôi chuyên nghiệp trong: Lập dự án đầu tư, Lập dự án kinh doanh, Lập dự án vay vốn ngân hàng; Thành Lập Doanh nghiệp; Đăng ký thương hiệu logo; Thẩm định giá. Rất vui lòng được hợp tác với Quý vị.
Các dự án được thực hiện toàn bộ bởi chuyên viên, luật sư, giám đốc dự án nhiều năm kinh nghiệm, trình độ chuyên môn và hiểu biết pháp lý cao
* Tư vấn các quy định về luật đầu tư tại Việt Nam
* Nghiên cứu tính khả thi, các thủ tục ưu đãi đầu tư như: ưu đãi thuế, hoàn thuế, miễn giảm tiền thuế đất
* Tư vấn xin cấp giấy chứng nhận đầu tư
* Thành lập văn phòng đại diện, chi nhánh của nhà đầu tư nước ngoài
ĐỂ BIẾT THÊM THÔNG TIN CHI TIẾT, VUI LÒNG LIÊN HỆ:
Công ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Thảo Nguyên Xanh
Trụ sở chính:
76 Nguyễn Văn Thủ, Phường Đakao, Quận 1, TP HCM
ĐT: 0903034381 – 08.39118551 – 39118552 – 22411880 – 22411886. Fax: 08.39118579
Chi nhánh:
E35 Ông Ích Khiêm, phường 6, TP Vũng Tàu.
ĐT: 0918.755.356 – 0643.700.760
Website
: www.taichinhketoan.com.vn - Email:
tuvan@taichinhketoan.com.vn
[FONT="]Yahoo! Tư vấn trực tuyến:[/FONT][FONT="]
ducmaivn@yahoo.com thaonguyenxanh_minhkt@yahoo.com[/FONT]
