Thông thường khi muốn mua một sản phẩm, sau khi xem xét và ưng về hình dáng, màu sắc bạn sẽ hỏi người bán giá là bao nhiêu ? Người bán hàng sẽ nói cho bạn biết giá là bao nhiêu, giá đó được hình thành từ nhà sản xuất, cung cấp, vận chuyển và lãi của những người tham gia phân phối... Tóm lại sản phẩm đã có và các yếu tố giá cả xác định dễ dàng nhờ các yếu tố đã biết.
Sản phẩm xây dựng (công trình xây dựng) có một đặc điểm khác biệt với sản phẩm hàng hoá thông thường: Được dự kiến chi phí trước rồi mới sản xuất sau. Tức là sản phẩm chưa có và bạn phải đoán trước giá cho những yếu tố chưa biết.
Việc lập và quản lý giá và chi phí xây dựng là vô cùng quan trọng trong quá trình đầu tư xây dựng công trình, có thể nói là mang tính quyết định. Vì nếu giá và chi phí không đảm bảo các công việc sẽ không thực hiện được hoặc thực hiện được với chất lượng thấp. Đây cũng là một trong những lý do TA chọn một cái tên website rất lạ mà lại rất quan trọng Giá xây dựng.
Khi mà phong trào đầu tư nở rộ, hầu hết các Chủ đầu tư ít kinh nghiệm thường chủ quan và không để ý vấn đề đơn giá cho công trình. Chỉ cho đến khi công trình bị đình trệ do vấn đề thanh toán, khó giải ngân, thiếu vốn, vượt tổng mức đầu tư. Thì Chủ đầu tư bắt đầu mới cuống lên về vấn đề đơn giá công trình và hầu hết khi đó công trình bị đình trệ thi công, tư vấn kêu la vì phải điều chỉnh hồ sơ nhiều, nhà thầu chán nản...-> chắc chắn tiến độ kéo dài. Nếu đó là một dự án đầu tư xây dựng công trình để sản xuất kinh doanh thì nhiều khả năng mất cơ hội hoặc giảm hiệu quả đầu tư.
Với kinh nghiệm tham gia về vấn đề định mức, đơn giá của nhiều dự án lớn: Thuỷ điện Sơn La, Xi măng Hoàng Thạch III, Xi măng Thái Nguyên, Xi măng Hải Phòng, phần kéo dài đê chắn sóng Cảng Tiên Sa... TA sẽ trao đổi với các Chủ đầu tư, các bạn đồng nghiệp về Quy trình và phương pháp xây dựng đơn giá công trình phù hợp với quy định mới nhất của Nhà nước trong Nghị định 99/2007/NĐ-CP (NĐ 99) về Quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình và các Thông tư hướng dẫn kèm theo.
Phù hợp với các quy định, hiệu quả cho dự án và cho đất nước; hài hoà giữa lợi ích của Chủ đầu tư và Nhà thầu; đầy đủ danh mục đơn giá để thuận lợi dễ dàng cho tư vấn trong công tác lập dự toán, xác định tổng mức đầu tư; trôi chảy khi Chủ đầu tư và Nhà thầu thực hiện thanh quyết toán... và qua được khâu cuối cùng: Thanh tra, kiểm toán, kho bạc. Đó là nhiệm vụ của việc xác định đơn giá xây dựng công trình.
Sản phẩm xây dựng (công trình xây dựng) có một đặc điểm khác biệt với sản phẩm hàng hoá thông thường: Được dự kiến chi phí trước rồi mới sản xuất sau. Tức là sản phẩm chưa có và bạn phải đoán trước giá cho những yếu tố chưa biết.
Việc lập và quản lý giá và chi phí xây dựng là vô cùng quan trọng trong quá trình đầu tư xây dựng công trình, có thể nói là mang tính quyết định. Vì nếu giá và chi phí không đảm bảo các công việc sẽ không thực hiện được hoặc thực hiện được với chất lượng thấp. Đây cũng là một trong những lý do TA chọn một cái tên website rất lạ mà lại rất quan trọng Giá xây dựng.
Khi mà phong trào đầu tư nở rộ, hầu hết các Chủ đầu tư ít kinh nghiệm thường chủ quan và không để ý vấn đề đơn giá cho công trình. Chỉ cho đến khi công trình bị đình trệ do vấn đề thanh toán, khó giải ngân, thiếu vốn, vượt tổng mức đầu tư. Thì Chủ đầu tư bắt đầu mới cuống lên về vấn đề đơn giá công trình và hầu hết khi đó công trình bị đình trệ thi công, tư vấn kêu la vì phải điều chỉnh hồ sơ nhiều, nhà thầu chán nản...-> chắc chắn tiến độ kéo dài. Nếu đó là một dự án đầu tư xây dựng công trình để sản xuất kinh doanh thì nhiều khả năng mất cơ hội hoặc giảm hiệu quả đầu tư.
Với kinh nghiệm tham gia về vấn đề định mức, đơn giá của nhiều dự án lớn: Thuỷ điện Sơn La, Xi măng Hoàng Thạch III, Xi măng Thái Nguyên, Xi măng Hải Phòng, phần kéo dài đê chắn sóng Cảng Tiên Sa... TA sẽ trao đổi với các Chủ đầu tư, các bạn đồng nghiệp về Quy trình và phương pháp xây dựng đơn giá công trình phù hợp với quy định mới nhất của Nhà nước trong Nghị định 99/2007/NĐ-CP (NĐ 99) về Quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình và các Thông tư hướng dẫn kèm theo.
Phù hợp với các quy định, hiệu quả cho dự án và cho đất nước; hài hoà giữa lợi ích của Chủ đầu tư và Nhà thầu; đầy đủ danh mục đơn giá để thuận lợi dễ dàng cho tư vấn trong công tác lập dự toán, xác định tổng mức đầu tư; trôi chảy khi Chủ đầu tư và Nhà thầu thực hiện thanh quyết toán... và qua được khâu cuối cùng: Thanh tra, kiểm toán, kho bạc. Đó là nhiệm vụ của việc xác định đơn giá xây dựng công trình.
Ks. Nguyễn Thế Anh
