Ở đây là giá trị hợp đồng tạm tính cho phần công việc san lấp và làm đường tạm. Bên yêu cầu làm phát sinh là CĐT. Khối lượng chưa chốt được khi ký hợp đồng nên giá trị trong phụ lục hợp đồng chỉ làm tạm tính. Về nguyên tắc phụ lục hợp đồng phải ký trước khi làm để tránh những rủi ro cho cả 2 bên. Ví dụ như CĐT yêu cầu những thứ không hợp lý, đơn giá CĐT xây dựng theo định mức thấp hơn giá trị thực tế nhà thầu bỏ ra, ....
Sau khi 2 bên đã thống nhất, vd khối lượng tạm tính là 1000m3 x đơn giá cố định 200.000đ/khối không phải ra giá trị phụ lục hợp đồng tạm tính sao??? Khi thi công xong là 15000m3 x 200.000 thì có phải làm phụ lục tiếp không hay là làm bản quyết toán ra giá trị hợp đồng gốc và phần bổ sung?
Về nguyên tắc, những phần phát sinh phải được lập, thẩm định, phê duyệt và ký hợp đồng/phụ lục hợp đồng trước khi thi công. Đồng nghĩa với việc nhà các anh phải xác định được giá trị công việc phát sinh đó trong hợp đồng/phụ lục hợp đồng. Tại sao phải thế thì các anh ai cũng biết. Lý do: một là xác định giá trị nằm trong TMĐT, hai là xác định tính ràng buộc pháp lý giữa các bên để thực hiện, tránh tranh chấp.
Tuy nhiên, cũng có những trường hợp đặc biệt. Do yêu cầu hoặc khách quan hoặc cấp bách về tiến độ hoặc một lý do nào đó mà người ta vừa thiết kế, vừa thẩm định, vừa thi công và cũng vừa ký luôn cái phụ lục hợp đồng hoặc nhiều phụ lục hợp đồng một lúc. Khi đó, đến lúc mà dự án ở giai đoạn xác định được chính xác giá trị, người ta sẽ làm cái hợp đồng/phụ lục hợp đồng điều chỉnh. Mà đó là cái lý do mà anh ADSL nói ở trên.
Các anh bản chất như thế nào, ai cũng biết rõ tường tận và trong thực tế biết rõ sẽ phải xử lý ra làm sao. Nhưng đôi khi lên tranh luận như đúng rồi.
Con vợ già nhà tôi nó vừa bảo: "Một tấn cát xây nhẹ hơn một tấn thép". Cãi nhau mãi từ sáng tới giờ chưa phân biệt thắng thua. Điên cả đầu.
