Thảo luận về BTHTTĐC theo QĐ 108/2009 mới của HN

[vitbau03]

Tôi lại vướng vào một chút rắc rối:
Điều 28: Bồi thường chi phí hợp lý đầu tư vào đất còn lại...
Khoản 2. Điểm B) có câu: ......Chỉ được xét hỗ trợ công tôn tạo 50.000đ/m2 đất (đối với đất trồng lúa nước) và 35.000đ/m2 (đối với đất nông nghiệp khác) khi Nhà nước thu hồi.

Vậy tôi chưa hiểu 50.000đ/m2 (hoặc 35.000đ/m2) kia là lấy từ nguồn nào:
Lấy từ tiền BT đất công do UBND xã Quản lý (tức là xã phải trả cho chủ SD) hay Chủ đầu tư phải chi thêm ra để BT cho chủ SD đất.
Ông xã thì bảo tiền đó là chủ đầu tư phải chịu
Ông huyện thì bảo trích từ khoản 108.000đ/m2 đất ra mà trả.
Tôi vừa FAX cho Ban chỉ đạo GPMB Thành phố để hỏi
các bác có ý kiến gì xinh được lĩnh giáo
Cám ơn!

- nếu là đất cá nhân thuê mượn của hợp tác xã thì chi phí đó được lấy từ tiền đền bù đất nông nghiệp.
- đất của cá nhân hộ gia đình khoản hỗ trợ chi phsi đầu tư vào đất còn lại chủ đầu tư phải chi trả cho người dân

 

[Kiều Hà An]

chẹp rõ ràng 108 làm cho người dân thiệt hơn là cái chắc, bên bạn có giao đất cho những hộ bị thu hồi quá 30% không, nếu có thì giải thích cho họ hiểu là néu nhận 40m2 đất tại dự án đó có lợi hơn rất nhiều so với cái khoản tiền chênh hơn 200tr kia, bán ra ngoài có mà thành triệu phú.
thực ra đó là vấn đề đau đầu với người làm nghề này,giờ phải giải thích thôi, làm đúng quy trình, nêu các hộ không đồng ý thì phải làm cưỡng chế(tốn kém và hơi có phần ác) để bảo đảm dự án đi đúng tiến độ.

=D> nhưng mấy bạn không thấy QD108 có lợi hơn so với QD 18 về chính sách BT, HT & TDC đối với những hộ có đất nông nghiệp ư?

 

[Kiều Hà An]

chẹp rõ ràng 108 làm cho người dân thiệt hơn là cái chắc, bên bạn có giao đất cho những hộ bị thu hồi quá 30% không, nếu có thì giải thích cho họ hiểu là néu nhận 40m2 đất tại dự án đó có lợi hơn rất nhiều so với cái khoản tiền chênh hơn 200tr kia, bán ra ngoài có mà thành triệu phú.
thực ra đó là vấn đề đau đầu với người làm nghề này,giờ phải giải thích thôi, làm đúng quy trình, nêu các hộ không đồng ý thì phải làm cưỡng chế(tốn kém và hơi có phần ác) để bảo đảm dự án đi đúng tiến độ.

=D> nhưng mấy bạn không thấy QD108 có lợi hơn so với QD 18 về chính sách BT, HT & TDC đối với những hộ có đất nông nghiệp ư?

các bác cho e hỏi UBND huyện vừa là ban BT, HT $ TDC nhưg có thể vừa là chủ đầu tư đối với 1 dự án đã được thống nhất thông qua không vậy

 

[vitbau03]

=D> nhưng mấy bạn không thấy QD108 có lợi hơn so với QD 18 về chính sách BT, HT & TDC đối với những hộ có đất nông nghiệp ư?

không nhiều, đươc hơn cái hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất nó mang tính lâu dài người dân chưa thấy ngay được cái lợi mà cũng chưa hiểu hết được cái mất, nếu thu hồi nhiều theo 18 cũ thì được 1 suất đất dịch vụ tương đương là khoảng 800tr đối với khu vực hà đông. vì vậy chưa nói đến cái lâu dài tớ cứ làm cái thiệt trước mắt là mất đất dịch vụ mất khoản tiền rất lớn đối với các hộ gia đình nông dân
2. ý bạn hỏi là sao, UBND huyện là chủ đâu tư của 1 dự án đầu tư hạ tầng, sau đó giao cho ban BT, HT, TĐC GPMB khu đất đó bàn giao cho UBND huyện để thuê đơn vị thiết kế xây dựng hay thế nào?

 

[Kiều Hà An]

Chà chà, cái này vẫn chưa rõ lắm nhỉ!
Theo mình là diện tích thu hồi của dự án này. Nhưng lại nảy sinh các vấn đề:
1. Diện tích thu lần này hay tất cả các giai đoạn của một dự án. Nếu dự án có nhiều giai đoan????
2. Diện tích đó chia cho diện tích được giao ban đầu, hay diện tích còn lại đang sử dụng trước khi thu hồi đợt này.
Mong các bạn giải thik giúp !!!

Theo mình thì diện tích đó được tính theo dự án thực tế thu hồi, nếu như một dự án có nhiều giai đoạn thì theo mình từng giai đoạn sẽ ứng với một diện tích thu hồi riêng. chứ nếu nhưng tính tất cả các giai đoạn hay diện tích được giao ban đầu với diện tích còn lại đang sử dụng trước khi thu hồi đất thì không đúng cho lắm

 

[lanphuong8506]

xin thảo luận về BT, HT & TDC

Xin báo cáo các bác tình hình thực tế là nhiều dự án đang chết dở vì cái 69 và 108 này đây ạ.
cụ thể là thế này:
Dự án của em đang trong giai đoạn GPMB. Một số hộ dân tích cực chấp hành tốt chủ trương chính sách của Đảng và NN nên đã "chót" xác nhận và nhận tiền từ đầu năm. Các hộ chống đối còn lại thì cương quyết chưa chịu ký và vẫn canh tác bình thường (đã được 2 vụ ngon ơ). Đùng một cái, có ông 69 và 108 ra, thế là tự nhiên các hộ "chống đối" lợi hơn các hộ "chấp hành" kia đến mấy lần (300tr/sào so với 64triệu/sào). Thế là bà con "chấp hành" thấy thiệt quá nên quay ra chống đối luôn, không cho chủ đầu tư thi công, chăng cờ, biểu ngữ trước đầu phương tiện thi công...Chủ đầu tư đành chịu và kêu lên chính quyền địa phương, chính quyền địa phương kêu lên TPhố, TPhố kêu lên bộ này nọ...và chắc chắn là Thủ tướng đang đau đầu.
Mấy ông làm luật nghĩ chưa hết tình huống mà đã đủn cho TTg ký ban hành NĐ. Kiểu này thì không phải là 3 bên đều có lợi (như bác Biền trưởng ban chỉ đạo GPMB TP) nói mà là 3 bên đều thiệt.
Không biết bao giờ dự án của em mới có cách gỡ đây!!! tiền vay rồi, hợp đồng thi công ký rồi, cứ thế là trả tiền lãi thôi (((

chào các bác thành viên trong diễn đàn:
Tôi là thành viên mới. Hiện tôi mới công tác trong lĩnh vực BT, HT & TDC nên kiến thức thực tế phục vụ cho công tác này còn khá non kém.
các bác thành viên có thể cho tôi chút kinh nghiệm trong công tác này không?
Để làm tốt công tác này thì tôi cần phải chú ý đến những yếu tố gì?
Và những yếu tố nào là yếu tố wan trọng để công tác BT, HT& TDC dược thực hiện theo đúng tiến độ và được thực hiện theo đúng quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền
vì tôi biết rằng công việc này cũng khá nhạy cảm có liên quan trực tiếp đến quyền lợi của người dân
Tôi rất mong nhận dược những ý kiến đóng góp của các bạn./.
email: lanphuong8506@yahoo.com.vn

 

[lanphuong8506]

thảo luận

chào các bác thành viên trong diễn đàn:
Tôi là thành viên mới. Hiện tôi mới công tác trong lĩnh vực BT, HT & TDC nên kiến thức thực tế phục vụ cho công tác này còn khá non kém.
các bác thành viên có thể cho tôi chút kinh nghiệm trong công tác này không?
Để làm tốt công tác này thì tôi cần phải chú ý đến những yếu tố gì?
Và những yếu tố nào là yếu tố wan trọng để công tác BT, HT& TDC dược thực hiện theo đúng tiến độ và được thực hiện theo đúng quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền
vì tôi biết rằng công việc này cũng khá nhạy cảm có liên quan trực tiếp đến quyền lợi của người dân
Tôi rất mong nhận dược những ý kiến đóng góp của các bạn./.
email: lanphuong8506@yahoo.com.vn

không nhiều, đươc hơn cái hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất nó mang tính lâu dài người dân chưa thấy ngay được cái lợi mà cũng chưa hiểu hết được cái mất, nếu thu hồi nhiều theo 18 cũ thì được 1 suất đất dịch vụ tương đương là khoảng 800tr đối với khu vực hà đông. vì vậy chưa nói đến cái lâu dài tớ cứ làm cái thiệt trước mắt là mất đất dịch vụ mất khoản tiền rất lớn đối với các hộ gia đình nông dân
2. ý bạn hỏi là sao, UBND huyện là chủ đâu tư của 1 dự án đầu tư hạ tầng, sau đó giao cho ban BT, HT, TĐC GPMB khu đất đó bàn giao cho UBND huyện để thuê đơn vị thiết kế xây dựng hay thế nào?

UBND huyện có thể vừa là chủ đầu tư, vừa là ban BT, HT& TDC không?
Tại mình thấy băn khoăn nên hỏi, thực chất theo mình thì trên thực tế không có vấn đề này xảy ra?
Bởi vì hiện nay, trên trên địa bàn nhiều quận, huyện trong Thành phố có nhiều Trung tâm phát triển quỹ đất thuộc quận, huyện được thành lập.

 

[vitbau03]

UBND huyện có thể vừa là chủ đầu tư, vừa là ban BT, HT& TDC không?
Tại mình thấy băn khoăn nên hỏi, thực chất theo mình thì trên thực tế không có vấn đề này xảy ra?
Bởi vì hiện nay, trên trên địa bàn nhiều quận, huyện trong Thành phố có nhiều Trung tâm phát triển quỹ đất thuộc quận, huyện được thành lập.

- bạn nên tách biệt 1 chút: vốn thực hiện dự án là vốn gì? ngân sách giao hay tư nhân. UBND huyện là UBND huyện ban BT là cơ quan giúp việc cho UBND huyện không có chuyện là 1 được, chỉ có khi thành lập hội đồng BT của từng dự án thì phó chủ tịch UBND huyện sẽ là chủ tich hội đồng, ban BT là phó chủ tịch bạn ah.
-hiện giờ nhiều trung tâm phát triển quỹ đất để chuyển chức năng của ban BT quận huyện sẽ chỉ làm nhiệm vụ chuyên môn, kiểm tra, giám sát về cơ chế chính sách còn trung tâm phát triển quỹ đất sẽ là đơn vị thực hiện công việc cụ thể

 

[hongls5]

Các bác ơi , bác nào có thông báo 5630/TB-STC của Sở tài chính Hà nội ra ngày 28/12/2007 qui định về đơn giá bồi thường hoa mầu khi giải phóng mặt bằng Hà nội 2008 không cho mình xin với , mình cần lắm . Với lại đơn giá 2007 bồi thường hoa mầu Hà Nội nữa thì tốt quá . Đa tạ các tiền bối .

 

[vitbau03]

Các bác ơi , bác nào có thông báo 5630/TB-STC của Sở tài chính Hà nội ra ngày 28/12/2007 qui định về đơn giá bồi thường hoa mầu khi giải phóng mặt bằng Hà nội 2008 không cho mình xin với , mình cần lắm . Với lại đơn giá 2007 bồi thường hoa mầu Hà Nội nữa thì tốt quá . Đa tạ các tiền bối .

Bây giờ đang dùng thông báo 14 bạn ah, trong thời gian tới đơn giá hoa màu và kiến trúc sẽ đựoc thay thế bởi thông báo và quyết định khác. Cùng mục này có thông báo bạn cần đó ở page 1. Nếu lỗi thì PM tớ send cho bản đầy đủ.

 

[hongls5]

cảm ơn bạn Vitbau nhiều , nhưng tớ đang cần thông báo 5630/TB-STC vì Công ty tớ đang cần xem lại 1 dự án đã giải phóng mặt bằng từ tháng 07/2008 . Bạn giúp tớ với

 

[quytran75]

Xin bảng giá đền bù cây Xoan Đào

Mình là người Nha Trang nên không rõ cây Xoan Đào, cây Xoan và cây Sầu Đông là giống hay khác nhau. Đang cần xin giá đền bù cây Xoan Đào mới nhât của các địa phương để vận dụng tính đền bù ở Nha Trang. Ban nào có cho minh xin với. Cám ơn trước nhé!

 

[tieuthithi]

Tôi đang có 2ha đất nông nghiệp thuê của xã để đào ao thả cá ( đã được 4 năm ) .nay đang rục rịch vào DA đô thị mới ( huyên Thannh trì ) . Vậy có bác nào biết được văn bản nào quy định giá đền bù việc cải tạo đất như vậy ko thì cho biết với , xin cảm ơn !

 

[vitbau03]

Tôi đang có 2ha đất nông nghiệp thuê của xã để đào ao thả cá ( đã được 4 năm ) .nay đang rục rịch vào DA đô thị mới ( huyên Thannh trì ) . Vậy có b nào biết được văn bản nào quy định giá đền bù việc cải tạo đất như vậy ko thì cho biết với , xin cảm ơn !

Đất thuê của HTX nên bạn được hỗ trợ về cây cối hoa màu và chi phí hợp lý đầu tư vào đất, bạn tham khảo quyết định 108.

Nếu phần chi phí cải tạo tôn tạo khu đất đó bạn có chứng từ chứng minh được như chi phí san lấp bạn sẽ được hỗ trợ hoặc áp dụng 50.000 đồng/1m2.

 

[nguyenducluu66]

Xin đơn giá đền bù hoa màu, nhà ở tại TP Hà Nội

Mình đang rất cần đơn giá đền bù hoa màu, nhà ở tại TP hà nội

 

[hanguyenngoc]

Gửi các bác đơn giá hao màu theo TB số 6838/STC-BG ngày 31-12-2009 (mới nhất mà tôi có)! nếu bác nào có mới hơn thì update cho mọi người nhé! http://www.mediafire.com/?mfoisibh7ax2y8l

 

[cci]

Gửi các bác đơn giá hao màu theo TB số 6838/STC-BG ngày 31-12-2009 (mới nhất mà tôi có)! nếu bác nào có mới hơn thì update cho mọi người nhé! http://www.mediafire.com/?mfoisibh7ax2y8l

:x yêu Bác nhiều

 

[trangmd]

điểm c khoản 1 điều 39 quyết định 108

UBND huyện có thể vừa là chủ đầu tư, vừa là ban BT, HT& TDC không?
Tại mình thấy băn khoăn nên hỏi, thực chất theo mình thì trên thực tế không có vấn đề này xảy ra?
Bởi vì hiện nay, trên trên địa bàn nhiều quận, huyện trong Thành phố có nhiều Trung tâm phát triển quỹ đất thuộc quận, huyện được thành lập.

 

[ks.duc]

Công ty em đang làm thực hiện như sau:
1. chủ động thỏa thuận với chính quyền để họ tổ chức ban GPMB
2. Giá đất bồi thường thỏa thuận dựa trên khung giá đất nông nghiệp,
3.Phần hỗ trợ: gói gọn bằng giá bồi thường x 5
( phần hỗ trợ này bao gồm các loại hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp, ổn định đời sống. Tính 1 lần như thế cho nhanh)
Mọi người thông tin và cho ý kiến :">

 

[naat]

Công ty em đang làm thực hiện như sau:
1. chủ động thỏa thuận với chính quyền để họ tổ chức ban GPMB
2. Giá đất bồi thường thỏa thuận dựa trên khung giá đất nông nghiệp,
3.Phần hỗ trợ: gói gọn bằng giá bồi thường x 5
( phần hỗ trợ này bao gồm các loại hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp, ổn định đời sống. Tính 1 lần như thế cho nhanh)
Mọi người thông tin và cho ý kiến :">

1. Không phải thỏa thuận với chính quyền để tổ chức ban GPMB mà đây là quy định bắt buộc địa phương phải thành lập hội đồng BTHT và TĐC của dự án. Tuy nhiên để họ thực hiện thì mình phải chủ động là đúng.
2. Giá đất bồi thường dựa trên khung giá đất nông nghiệp chỉ áp dụng cho GPMB là đất SX nông nghiệp.
3. Phần hỗ trợ gói gọn bằng giá bồi thường x 5 thì ở HN vẫn chưa đủ vì còn các khoản khác (thóc gạo, học nghề...), bạn xem kỹ lại đã có quy định cụ thể trong QĐ 108/2009/QĐ-UBND