Thảo luận về các Chi phí thuộc TMĐT

[MinhLQuang]

Gpmb

Theo Chỉ thị số 11/2006/TTg ngày 27/03/2006 của Thủ tướng Chính phủ về giải pháp hỗ trợ dạy nghề và việc làm của người lao động vùng chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp. Hiện nay ở một số địa phương đã bổ sung thêm quỹ hỗ trợ ổn định đời sống, học tập, đào tạo nghề và việc làm cho các hộ dân bị thu hồi trên 30% đất nông nghiệp được giao theo Nghị định 64/CP ngày 24/9/1993 của Chính phủ từ nguồn thu từ quỹ đất nông nghiệp bị thu hồi. Điều này ảnh hưởng đến chi phí hỗ trợ trong công tác bồi thường GPMB. Cách làm và nội dung của quỹ hỗ trợ có thể sẽ khác nhau nhưng cùng chung một mục đích như tinh thần chỉ thị 11/2006/TTg. Có ai biết về vấn đề này thì chia sẻ kinh nghiệm cho mình học tập và vận dụng cho công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho địa phương.

 

[langduca]

Chi phí lấy theo %TMĐT

Trong khi tính TMĐT có 1 số chi phí lấy theo %TMĐT như :
- Chi phí thẩm tra, phê duyệt quyết toán và chi phí kiểm toán quyết toán
- Lệ phí thẩm định dự án đầu tư
Các bác cho em hỏi là mình đang tính TMĐT thì lấy đâu ra TMĐT để tính các chi phí trên ?

 

[Đoàn Uyên]

Tổng mức đầu tư

Chào bạn. Mình thì cũng mới ra trường 1 năm thôi, chưa có nhiều kinh nghiệm. Nhưng cũng xin góp một ý kiến thế này, bạn tham khảo nhé. Ở giai đoạn tính TMĐT thì các thành phần chi phí như bạn hỏi sẽ được lấy theo % của chi phí xây dựng.Còn ở giai đoạn thiết kế kỹ thuật - bản vẽ thi công, khi tính Tổng dự toán thì mình mới tính theo % của TMĐT. Bạn tham khảo nhé!

 

[langduca]

Trong giai đoạn lập dự án các chi phí đó mình tính theo %(CPXD+CPTB+CPGPMB+CPQLDA+CPTVDTXD). Thế có được không vậy?

 

[traita0]

% theo tong muc dau tu

Vi ban dang trong giai doan lap tong muc dau tu, nen ban tinh theo cac chi phi da xac dinh duoc trong do. Cach tinh cua ban la dung roi day

 

[huy15378]

Hỏi về việc tính chi phí dự phòng

Chào các bạn.

Theo quy định của Thông tư 05/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 về Hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư XDCT thì chi phí dự phòng sẽ tùy từng trường hợp mà có cách tính khác nhau.

1. Đối với các dự án có thời gian thực hiện đến 2 năm thì chi phí dự phòng tính như cũ (10% của tổng chi phí: xây dựng; thiết bị; bồi thường giải phóng mặt bằng, tái định cư; QLDA; tư vấn đầu tư XD và chi phí khác).

2. Đối với các dự án có thời gian thực hiện trên 2 năm, chi phí dự phòng được xác định = 2 yếu tố:

- Dự phòng chi phí cho yếu tố khối lượng công việc phát sinh được tính = 5% của tổng chi phí: xây dựng; thiết bị; bồi thường giải phóng mặt bằng, tái định cư; QLDA; tư vấn đầu tư XD và chi phí khác.

-Dự phòng chi phí cho yếu tố trượt giá được tính theo thời gian thực hiện dự án và chỉ số giá XD đối với từng loại công trình theo từng khu vực XD.

Chỉ số giá XD dùng để tính chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá được tính bình quân của không ít hơn 3 năm gần nhất và phải kể đến khả năng biến động của các yếu tố chi phí, giá cả trong khu vực và quốc tế. Thời gian để tính chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá la thời gian thực hiện dự án.

Dự án mà mình đang lập là dự án Nhà máy đóng tàu có thời gian thực hiện dự án trên 3 năm nên dự phòng sẽ phải tính theo cách 2.

Bạn nào đã tính phần này rồi thì cho mình học hỏi kinh nghiệm với nhé. Mình cũng gửi kèm theo file tổng mức đầu tư của dự án.
http://www.esnips.com/doc/4ef905ba-a864-40d0-b73c-f6e2a6e7a40e/TMDT-theo-ND99

Thanks.

 

[tatylic]

Mời bạn tham khảo :
http://giaxaydung.vn/diendan/tong-m...dt-va-dt-cac-cong-trinh-co-tien-do-2-nam.html

 

[cộng đồng kỹ sư XD VN]

Tặng bạn để đọc dễ hiểu hơn văn bản lằng nhằng của Nhà nước

Bạn đọc nghị định 99 + TT05 sẽ thấy rối tính rối mù về việc hướng dẫn cách tính Tổng mức đầu tư, trong đó có chi phí dự phòng. Hãy thay đổi cách tiếp cận kiến thức mới nhất do BQT gia24.vn biên tập theo PP mới nhất của phương Tây:
Chúc bạn thành công!

 

[duc.nguyen]

Quyết định số 226/2006/QĐ-TTg ngày 10/10/2006 Về việc quy định tổ chức lễ động thổ, lễ khởi công và lễ khánh thành công trình xây dựng của Thủ tướng Chính Phủ.

Cho mình hỏi nhé! Thế còn chi phí quảng cáo, tiếp thị thì tính ở đâu nhỉ.

 

[huongtl]

Cho mình hỏi nhé! Thế còn chi phí quảng cáo, tiếp thị thì tính ở đâu nhỉ.

Chi phí quảng cáo tiếp thị thường được tính vào chi phí hoạt động sản xuất kinh doanh của dự án, không tính trong tổng mức đầu tư.

 

[duc.nguyen]

Chi phí quảng cáo tiếp thị thường được tính vào chi phí hoạt động sản xuất kinh doanh của dự án, không tính trong tổng mức đầu tư.

Nhưng trong TT05/2007 Mục chi phí quản lý dự án có : Chi phí khởi công, khánh thành, tuyên truyền quảng cáo;

 

[huongtl]

Nhưng trong TT05/2007 Mục chi phí quản lý dự án có : Chi phí khởi công, khánh thành, tuyên truyền quảng cáo;

Theo mình tuyên truyền quảng cáo là chi phí sử dụng để phổ biến và tuyên truyền cho dự án không nhằm mục đích kinh doanh, mục chi phí này đã được tính trong chi phí quản lý dự án. Còn chi phí tiếp thị quảng cáo là phục vụ cho mục đích bán hàng và chi phí này được tính trong hoạt động sản xuất kinh doanh chứ nhỉ.

 

[quangduyhp]

Tính chi phí hạng mục điện và hạng mục cấp thoát nước

Mình đang lập dự án xây dựng nhà máy. Trong đó có hạng mục hệ thống điện và hạng mục cấp thoát nước cho nhà máy. Dự án mình làm là nhà máy chế tạo cơ khí công nghiệp đang trong giai đoạn lập tổng mức đầu tư. Mình đang băn khoăn không biết tính chi phí hai hạng mục kia thế nào. Có công thức nào tính khái toán không nhỉ. Bạn nào biết chỉ giúp mình với.

 

[MrHienNo1]

Mình không biết bạn đang lập nhà máy gì.
Khi bạn tính tổng mức đầu tư cho một dự án
thì mỗi chi phí quy định khác nhau theo mỗi loại hình dự án,Bạn có thể tham khảo :
Công văn 1751 /BXD-VP, ngày 14 tháng 8 năm 2007
[FONT=arial,helvetica,sans-serif]Về việc công bố định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình.[/FONT]
[FONT=arial,helvetica,sans-serif]Để biết thêm một số loại chi phí cho 2 hạng mục mà bạn quan tâm.[/FONT]
[FONT=arial,helvetica,sans-serif]Chúc bạn thành công.
[/FONT]

 

[nguyenvanhau]

Chi phí thiết kế công trình sửa chữa cải tạo.

Mình hiện đang tính dự toán cho công trình sửa chữa cải tạo. Khi tính chi phí thiết kế thì mình đã nhân với hệ số như trong hướng dẫn trong công văn 1751. Nhưng khi dưa lên cho sếp mình xem, thì sếp mình nói là mình tính như vậy chưa đúng vì còn chưa tính đến chi phí đo vễ công trình cũ vào chi phí thiết kế và còn khẳng định có văn bản chỉ dẫn cách tính chi phí đó. Mình đã giải thích với sếp là chi phí đo vẽ công trinh phục vụ cho công tác thiết kế cải tạo đã được tính vào hệ số nhân thêm vào chi phí thiết kế rồi (hệ số 1.1). Mình cúng không biết minh giải thích như vậy đã đúng chưa. Hay là có văn bản như sếp nói. Rất mong mọi người cho ý kiến.
Cảm ơn mọi người.

 

[sythinhbk]

Hỏi về văn bản quy định chi phí đầu tư XD

theo thông tư sô 109/2000/TT-BTC, đệ thấy có phần xác định chi phí tư vấn đầu tư và xây dựng : trong đó có nói đên hệ số chi phí
- lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi
- lập báo cáo nghiên cứu khả thi
- Lập báo cảo đầu tư
đệ đang có công trình phải lập các bước đó, nhưng đệ không biết hiện nay đã có thông tư nao thay đổi hay bổ sung cho thông tư 109/2000/BTC này không? và các hệ số trong chi phí trong thông tư 109/2000/BTC có còn giá trị không? nhờ các huynh chỉ júp đệ với.

 

[Khanh_imc]

Hiện nay thông tư này vẫn con hiệu lực, chưa có thông tư thay thế, do đó các hệ số theo thông tư này cũng không thay đổi, chỉ có cách gọi có thay đổi 1 chút, đó là: Lập báo cáo nghiên cứu tiến khả thi giờ gọi là Báo cáo đầu tư, Lập báo cáo nghiên cứu khả thi gọi là Dự án đầu tư, và lập Báo cáo đầu tư gọi là Báo cáo kinh tế kỹ thuật.

 

[phuongdhtl]

Mình thấy một số nơi và ngay cả cơ quan mình đang làm khi xác định những chi phí đó đều lấy theo % giá trị xây lắp bạn ah. Tại vì phải có các chi phí đó trước thì mới xác định được tổng mức đầu tư của mình chứ.

 

[huudom]

theo thông tư sô 109/2000/TT-BTC, đệ thấy có phần xác định chi phí tư vấn đầu tư và xây dựng : trong đó có nói đên hệ số chi phí
- lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi
- lập báo cáo nghiên cứu khả thi
- Lập báo cảo đầu tư
đệ đang có công trình phải lập các bước đó, nhưng đệ không biết hiện nay đã có thông tư nao thay đổi hay bổ sung cho thông tư 109/2000/BTC này không? và các hệ số trong chi phí trong thông tư 109/2000/BTC có còn giá trị không? nhờ các huynh chỉ júp đệ với.

Hình như bạn đã nhầm, thông tư 109/2000/TT-BTC làm gì có các chi phí trên mà là "Hướng dẫn chế độ thu, nộp và sử dụng lệ phí thẩm định đầu tư" thôi.

 

[Khanh_imc]

Tôi thì vẫn trung thành với biện pháp tính thử dần, vì như vậy sẽ chính xác hơn, còn nêu tính theo các bạn, thì đến lúc lập TDT, các chi phí này sẽ có giá trị cao hơn (nếu TDT = TMĐT), hoặc lấy Gxl như bạn phuong41nq1 nói, thì là sai với quy định, vì quy định là lấy TMĐT kia mà.