Thay đổi phương pháp điều chỉnh giá trong hợp đồng đơn giá điều chỉnh.

huuhaudx · 20/3/25

Dạ e chào cả nhà, em có vấn đề này mong cả nhà giúp đỡ em với ạ. Công ty em đang thi công xây lắp công trình A, trong hợp đồng đã ký và hồ sơ mời thầu có nêu hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh, điều chỉnh theo phương pháp sử dụng chỉ số giá của tỉnh ban hành, cách tính theo thông tư 07/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016. Tuy nhiên do phương pháp này giá trị sau điều chỉnh thấp hơn so với phương pháp điều chỉnh giá theo phương pháp điều chỉnh giá bù trừ trực tiếp. Vậy cả nhà cho em hỏi trường hợp này có thể thay đổi từ phương pháp điều chỉnh giá theo chỉ số giá sang điều chỉnh giá bằng bù trừ trực tiếp được không ạ, nếu được thì phải làm những thủ tục gì ạ, và đã có dự án nào đã thực như thế này chưa ạ. Mong cả nhà giúp đỡ, em cám ơn ạ.

nguyentheanh · 22/3/25

Hợp đồng thực hiện gói thầu xây dựng sử dụng vốn tư nhân, chủ đầu tư đồng ý thì có thể được bạn nhé.

Còn với trường hợp sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công:
Trước tiên bạn cần nghiên cứu kỹ lại Nghị định 37/2015 + 50/2021/NĐ-CP + Thông tư 07/2016/TT-BXD + Hợp đồng của bạn về nội dung điều chỉnh hợp đồng (lưu ý: Nghị định 37/2015 + 50/2021/NĐ-CP đã được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 35/2023/NĐ-CP và Thông tư 07/2016/TT-BXD cũng đã hết hiệu lực rồi, chắc hợp đồng của bạn vẫn kéo dài từ hồi quy định cũ).

Nhà thầu thảo thuận với chủ đầu tư làm phụ lục hợp đồng điều chỉnh Hình thức hợp đồng từ điều chỉnh giá theo phương pháp sử dụng chỉ số giá của tỉnh sang điều chỉnh giá bằng bù trừ trực tiếp.

Sau đó nếu Phụ lục hợp đồng được chấp thuận thì xác định giá trị khối lượng hoàn thành, giá trị điều chỉnh giá và thực hiện thanh toán thôi.

Lan Hương Giá xây dựng · 27/3/25

huuhaudx nói:
Dạ e chào cả nhà, em có vấn đề này mong cả nhà giúp đỡ em với ạ. Công ty em đang thi công xây lắp công trình A, trong hợp đồng đã ký và hồ sơ mời thầu có nêu hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh, điều chỉnh theo phương pháp sử dụng chỉ số giá của tỉnh ban hành, cách tính theo thông tư 07/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016. Tuy nhiên do phương pháp này giá trị sau điều chỉnh thấp hơn so với phương pháp điều chỉnh giá theo phương pháp điều chỉnh giá bù trừ trực tiếp. Vậy cả nhà cho em hỏi trường hợp này có thể thay đổi từ phương pháp điều chỉnh giá theo chỉ số giá sang điều chỉnh giá bằng bù trừ trực tiếp được không ạ, nếu được thì phải làm những thủ tục gì ạ, và đã có dự án nào đã thực như thế này chưa ạ. Mong cả nhà giúp đỡ, em cám ơn ạ.

Bạn tham gia các khóa học nghiệp vụ xây dựng của công ty Giá xây dựng để được học kiến thức bài bản, nắm vững kiến thức chuyên môn bạn nhé

Lemanhhung654 · 1/4/25

Em cũng gặp trường hợp tương tự. Hợp đồng điều chỉnh giá trị. Đối với những giá trị phát sinh ngoài hợp đồng thì lập dự toán phát sinh. Còn đối với các khối lượng tăng đã có đầu mục trong hợp đồng, CĐT yêu cầu cũng phải lập dự toán những hạng mục phát sinh tăng này với đơn giá tại thời điểm điều chỉnh (căn cứ theo TT 11/2021), mà không phải lấy theo đơn giá trong HĐ. Điều này có đúng không ạ. Mong mọi người giúp đỡ.

nguyentheanh · 1/4/25

Lemanhhung654 nói:
Em cũng gặp trường hợp tương tự. Hợp đồng điều chỉnh giá trị. Đối với những giá trị phát sinh ngoài hợp đồng thì lập dự toán phát sinh. Còn đối với các khối lượng tăng đã có đầu mục trong hợp đồng, CĐT yêu cầu cũng phải lập dự toán những hạng mục phát sinh tăng này với đơn giá tại thời điểm điều chỉnh (căn cứ theo TT 11/2021), mà không phải lấy theo đơn giá trong HĐ. Điều này có đúng không ạ. Mong mọi người giúp đỡ.

Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh, sử dụng vốn nhà nước, chủ đầu tư yêu cầu như vậy không có gì sai bạn nhé. Thực ra thì bạn nên xem xét kỹ thỏa thuận trong hợp đồng giữa 2 bên về vấn đề này.