Thông tư số 06/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng

[Thang Pham]

các bác cho e hỏi: Ai là nười thẩm định dự toán gới thầu và chi phí thẩm định như thế nào ạ?

Người thẩm định dự toán gói thầu xây dựng được quy định tại khoảng 3 - Điều 12 Nghị định 32/2015 đấy anh. Cách tính chi phí thẩm định này chắc phải chờ hướng dẫn của BXD (ví dụ như thay 957 chẳng hạn ) không thì phải man-month thôi.

 

[Thang Pham]

Chi phí nhà tạm giờ chỉ tính bằng (1% hoặc 2%) theo chi phí trực tiếp thôi. không như trước ăn theo cả CPC và lãi

Câu nhà tạm này thì nó cũng có 2 ý, anh/em xem lại đỡ nhầm.
1. Nhà tạm trong thuộc chi phí hạng mục chung trong chi phí khác của dự toán xdct. Ông này thì tính % (Gxdtt + Glđtt).
2. Nhà tạm trong thuộc chi phí hạng mục chung trong dự toán gói thầu thi công xây dựng lại khác.

 

[huong_2009]

Đồng ý là "Địnhmức tỷ lệ (%) chi phí chung được xác định theo CPXD trước thuế trong TMĐT xây dựng của dự án được duyệt", vậy CPC trong TMĐT thì được xác định như thế nào? Rất mong được anh em chia sẻ!

 

[if_that_happens_2307]

Câu nhà tạm này thì nó cũng có 2 ý, anh/em xem lại đỡ nhầm.
1. Nhà tạm trong thuộc chi phí hạng mục chung trong chi phí khác của dự toán xdct. Ông này thì tính % (Gxdtt + Glđtt).
2. Nhà tạm trong thuộc chi phí hạng mục chung trong dự toán gói thầu thi công xây dựng lại khác.

Theo mình nhà tạm chỉ là 1 loại (tính chi phí cho nhà thầu bằng 1% hoặc 2% théo CP trực tiếp). 2 ý như bạn nói khác nhau ở giai đoạn tính (gđ lập TMĐT và gđ thầu) , thầu thì phải theo đơn giá đầy đủ nên phải có cả cp nhà tạm trong đó.

 

[Thang Pham]

Theo mình nhà tạm chỉ là 1 loại (tính chi phí cho nhà thầu bằng 1% hoặc 2% théo CP trực tiếp). 2 ý như bạn nói khác nhau ở giai đoạn tính (gđ lập TMĐT và gđ thầu) , thầu thì phải theo đơn giá đầy đủ nên phải có cả cp nhà tạm trong đó.

Anh đọc theo thông tư 04 cũ à.

 

[Thang Pham]

Đồng ý là "Địnhmức tỷ lệ (%) chi phí chung được xác định theo CPXD trước thuế trong TMĐT xây dựng của dự án được duyệt", vậy CPC trong TMĐT thì được xác định như thế nào? Rất mong được anh em chia sẻ!

Gxd trong TMĐT # với Gxd trong DTXD và nằm ở 2 giai đoạn quản lý chi phí khác nhau. Ở đây ta quan tâm CPC trong DTXD còn trong CPC trong TMĐT ko cần quan tâm đâu anh.

 

[huong_2009]

Gxd trong TMĐT # với Gxd trong DTXD và nằm ở 2 giai đoạn quản lý chi phí khác nhau. Ở đây ta quan tâm CPC trong DTXD còn trong CPC trong TMĐT ko cần quan tâm đâu anh.

Vậy nếu mình đang làm TMĐT thì CPC mình sẽ làm ntn hay mình vẫn lấy tỷ lệ như quy định cũ?

 

[nghialac]

Vậy nếu mình đang làm TMĐT thì CPC mình sẽ làm ntn hay mình vẫn lấy tỷ lệ như quy định cũ?

Theo mình thì tỷ lệ chi phí chung trong dự toán chi phí xây dựng ở bước lập tổng mức đầu tư (với công trình >1 bước) hoặc ở giai đoạn lập tổng mức đầu tư - dự toán (công trình 1 bước) thì tỷ lệ chi phí chung xác định bằng cách thử đúng dần nội suy theo Gxd.
Còn đối với bước lập Tổng dự toán - dự toán công trình ở bước Thiết kế kỹ thuật, bản vẽ thi công thì chính bằng tỷ lệ đã được xác định ở bước lập tổng mức đầu tư.

Mình có thắc mắc là trường hợp tổng mức đầu tư điều chỉnh tăng giảm giá trị Gxd thì tỷ lệ CPC có thay đổi theo không, Có phải điều chỉnh lại các dự toán xây dựng đã được phê duyệt trước đó hay ko?

 

[if_that_happens_2307]

Anh đọc theo thông tư 04 cũ à.

No No. TT 04/2010 bàn làm gì nữa. Chi phí nhà tạm trong hạng mục chung ở cả dự toán XDCT và dự toán gói thầu bản chất là 1 (đều là chi phí tính cho nhà thầu), và cách tính cũng như nhau (1% hoặc 2%).
Nếu không theo bạn thì CP nhà tạm trong chi phí hạng mục chung trong dự toán gói thầu tính thế nào?

 

[VanToanGXD]

Theo mình thì tỷ lệ chi phí chung trong dự toán chi phí xây dựng ở bước lập tổng mức đầu tư (với công trình >1 bước) hoặc ở giai đoạn lập tổng mức đầu tư - dự toán (công trình 1 bước) thì tỷ lệ chi phí chung xác định bằng cách thử đúng dần nội suy theo Gxd.
Còn đối với bước lập Tổng dự toán - dự toán công trình ở bước Thiết kế kỹ thuật, bản vẽ thi công thì chính bằng tỷ lệ đã được xác định ở bước lập tổng mức đầu tư.
Mình có thắc mắc là trường hợp tổng mức đầu tư điều chỉnh tăng giảm giá trị Gxd thì tỷ lệ CPC có thay đổi theo không, Có phải điều chỉnh lại các dự toán xây dựng đã được phê duyệt trước đó hay ko?

Anh phát hiện ý cực kỳ hay, chưa thấy hướng dẫn đoạn nào về cái đoạn này. Lọt cái khe rất to.
TMĐT điều chỉnh tăng -> GXD trước thuế trong TMĐT tăng -> lúc này có nội suy lại ĐMTL CP để điều chỉnh dự toán cho phù hợp hay không? Bắt đầu rối! Trong Phụ Lục 02 của TT06 cũng nhắc đến Dự toán điều chỉnh nhưng nhìn công thức, cách tính hơi đuối ACE ạ
Tiếp nữa, trước đây với tư duy là TMĐT trong giai đoạn chuẩn bị dự án nên cũng phóng tay tính to lên cũng được -> GXDtt to -> ĐMTL CPC để lập dự toán sẽ giảm kết hợp với đã có TKBVKT (hoặc TKBVTC) chi tiết khối lượng tính phải chuẩn hơn -> chi phí trực tiếp ít đi ==>> GXD trong dự toán lại bị ảnh hưởng nhỉ?

 

[ntt200974]

Giả sử giá trị XD trước thuế trong TMĐT XD của dự án là 100 tỷ thì theo TT06 CPC là 6%. Nếu chia dự án này làm 10 gói thầu thì cũng theo TT06 CPC của mỗi gói thầu là 6,5% Vậy tổng CPC của 10 gói thầu sẽ > CPC trong TMĐT duyệt. Túm lại: CĐT đúng, các nhà thầu đúng nhưng TIỀN thiếu thì BXD "bù" hả các bác. Siêu chuối là đây

 

[ntt200974]

Lán trại vẫn 2% (1%) CPXD đấy chứ bác if_that_happens_2307 (Tr 35 TT06)

 

[VanToanGXD]

Giả sử giá trị XD trước thuế trong TMĐT XD của dự án là 100 tỷ thì theo TT06 CPC là 6%. Nếu chia dự án này làm 10 gói thầu thì cũng theo TT06 CPC của mỗi gói thầu là 6,5% Vậy tổng CPC của 10 gói thầu sẽ > CPC trong TMĐT duyệt. Túm lại: CĐT đúng, các nhà thầu đúng nhưng TIỀN thiếu thì BXD "bù" hả các bác. Siêu chuối là đây

Với trường hợp anh đưa ra, ở đâu viết mỗi gói thầu được tính 6,5% đấy anh?

 

[if_that_happens_2307]

Lán trại vẫn 2% (1%) CPXD đấy chứ bác if_that_happens_2307 (Tr 35 TT06)

Đúng rồi. Mình cũng đồng ý cái đấy mà.

 

[nghialac]

Giả sử giá trị XD trước thuế trong TMĐT XD của dự án là 100 tỷ thì theo TT06 CPC là 6%. Nếu chia dự án này làm 10 gói thầu thì cũng theo TT06 CPC của mỗi gói thầu là 6,5% Vậy tổng CPC của 10 gói thầu sẽ > CPC trong TMĐT duyệt. Túm lại: CĐT đúng, các nhà thầu đúng nhưng TIỀN thiếu thì BXD "bù" hả các bác. Siêu chuối là đây

Trường hợp này theo mình hiểu thì CPC với mỗi gói thầu vẫn phải để là 6% chứ bạn, còn trong trường hợp dự án nhiều loại công trình thì chi phí chung của từng công trình sẽ tra theo loại công trình và chi phí xây dựng của cả công trình trong TMĐT, và tỷ lệ chi phí chung này sẽ không đổi khi làm dự toán gói thầu.

 

[ntt200974]

Trường hợp này theo mình hiểu thì CPC với mỗi gói thầu vẫn phải để là 6% chứ bạn, còn trong trường hợp dự án nhiều loại công trình thì chi phí chung của từng công trình sẽ tra theo loại công trình và chi phí xây dựng của cả công trình trong TMĐT, và tỷ lệ chi phí chung này sẽ không đổi khi làm dự toán gói thầu.

Nhà thầu làm sao bít được giá trị XD trước thuế của dự án (100 tỷ) hả bác ??? Họ chỉ lập được giá gói thầu mà họ tham dự thôi (VD là 10 tỷ thì CPC là 6,5%)

 

[ntt200974]

Với trường hợp anh đưa ra, ở đâu viết mỗi gói thầu được tính 6,5% đấy anh?

Như tôi đã VD là chia làm 10 gói thì mỗi gói là 10 tỷ (VD chia đều) <15 tỷ nên CPC là 6,5%. Còn khi họ (CĐT) lập dự án thì giá trị XD trước thuế là 100 tỷ nên CPC là 6% (Bảng 3.7 TT06)

 

[VanToanGXD]

Nhà thầu làm sao bít được giá trị XD trước thuế của dự án (100 tỷ) hả bác ??? Họ chỉ lập được giá gói thầu mà họ tham dự thôi (VD là 10 tỷ thì CPC là 6,5%)

Liên quan đến nhà thầu tính giá dự thầu? ĐMTL này chỉ có ý nghĩa với các anh lập dự toán thôi. Nhà thầu thì tùy nhà thầu nhé, nếu anh muốn anh cứ chào thầu 10% không ai cấm, nhưng trượt thầu hay trúng thầu thì lại là chuyện khác.

 

[20661234]

Chi phí nhà tạm giờ chỉ tính bằng (1% hoặc 2%) theo chi phí trực tiếp thôi. không như trước ăn theo cả CPC và lãi

Vẫn tính trên chi phí xây dựng mà bạn (khỏan 5, phụ lục 2)

 

[quynhnn]

Liên quan đến nhà thầu tính giá dự thầu? ĐMTL này chỉ có ý nghĩa với các anh lập dự toán thôi. Nhà thầu thì tùy nhà thầu nhé, nếu anh muốn anh cứ chào thầu 10% không ai cấm, nhưng trượt thầu hay trúng thầu thì lại là chuyện khác.

Bạn ntt200974 nói cũng đúng, có 10 nhà thầu tư vấn, mỗi nhà thầu tư vấn tất nhiên không thể biết TMĐT của dự án, thế thì họ lấy tỉ lệ thế nào nhỉ