Tính giá xây nhà 3 tầng 200m2 | Cách dự toán chi phí đơn giản

[xaynhatrongoinhattin]

Khi quyết định xây dựng một ngôi nhà 3 tầng 200m2, vấn đề chi phí luôn nằm trong top đầu những mối quan tâm của gia chủ. Giá xây dựng cho mẫu nhà này hiện nay là bao nhiêu và những hạng mục nào sẽ được đưa vào? Nhất Tín sẽ giúp bạn giải đáp những câu hỏi này, kèm theo cách dự toán chi phí và phân bổ ngân sách hợp lý trong bài viết dưới đây. Cùng theo dõi nhé!​

Xây nhà 3 tầng 200m2 hết bao nhiêu tiền?​

Đơn giá xây nhà 3 tầng 200m2 trọn gói hiện nay trên thị trường dao động từ 5.000.000 VNĐ/m2 đến 7.500.000 VNĐ/m2. Đơn giá xây thô dao động từ 3.300.000đ/m2 đến 3.600.000đ/m2. Như vậy, chi phí xây trọn gói nhà 3 tầng 200m2 ước tính khoảng 4,2 tỷ VNĐ đến 5,6 tỷ VNĐ, và chi phí xây phần thô từ 2,59 tỷ VNĐ đến 3,7 tỷ VNĐ. Để nắm được cách dự toán chi tiết, mời bạn đọc tham khảo nội dung tiếp theo của Nhất Tín!
=> Xem thêm: Dự toán báo giá thi công nhà 3 tầng | Cung cấp bảng giá chính xác.

Thi công nhà 3 tầng 200m2 hết bao nhiêu tiền?

Đơn giá xây nhà 3 tầng 200m2​

• Đơn giá xây trọn gói là 4.950.000 vnđ/m2 – 7.050.000 vnđ/m2.
• Đơn giá xây phần thô khoảng 3.300.000đ/m2 đến 3.600.000đ/m2.
• Đơn giá hoàn thiện khoảng 1tr600 vnđ/m2 – 3tr250 đ/m2.

Hướng dẫn dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 200m2 đơn giản, dễ hiểu​

Công thức tính chi phí xây nhà:
Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá thi công theo m2.
Trong đó: Tổng diện tích xây dựng = Diện tích sàn các tầng + diện tích móng + mái + hạng mục khác.
Diện tích xây dựng được tính dựa trên hệ số của từng hạng mục:
Móng đơn: 40%
Móng cọc: 50%
Móng băng: 50% – 70%
Tầng 1: 100%
Tầng 2: 100%
Tầng 3: 100%
Tầng tum: 100%
Mái BTCT, không lát gạch: 50%
Mái BTCT, có lát gạch: 60%
Mái bê tông dán ngói: 100%
Mái bê tông kèo thép: 70%.
Ví dụ tính chi phí xây nhà 3 tầng 200m2 với đơn giá trọn gói là 5.700.000 VNĐ/m2 và phần thô là 3.500.000 VNĐ/m2.

• Phần móng: Móng cọc tính 50% diện tích = 200 x 50% = 100m2
• Tầng 1: Tính 100% diện tích = 200 x 100% = 200m2.
• Tầng 2: Tính 100% diện tích = 200 x 100% = 200m2.
• Tầng 3: Tính 100% diện tích = 200 x 100% = 200m2.
• Mái bằng: Tính 50% diện tích = 200 x 50% = 100m2.

=> Diện tích xây = 100 + 200 + 200 + 200 + 100 = 800m2.
Chi phí thi công nhà 3 tầng 200m2 mái bằng cụ thể như sau:

• Chi phí xây nhà 3 tầng phần thô 200m2 = 3.500.000 x 800 = 2.800.000.000 VNĐ.
• Chi phí xây nhà trọn gói 3 tầng = 5.700.000 x 800 = 4.560.000.000 VNĐ.

Chi phí xây dựng thực tế có thể chênh lệch so với dự toán từ 10 – 15%. Để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ tính chi phí chính xác, hãy liên hệ với Nhất Tín.

Dự toán chi phí làm nhà 3 tầng 200m2 đơn giản.

Cách phân bổ ngân sách thi công nhà 3 tầng 200m2 phù hợp​

Hướng dẫn cách phân bổ ngân sách thi công nhà 3 tầng 200m2 giúp tối ưu chi phí:

• Thiết kế bản vẽ: Khoảng 150.000 – 200.000 VNĐ/m2, tương đương 90 – 100 triệu VNĐ.
• Chi phí thi công phần thô: Dao động từ 2.700.000.000 – 3.300.000.000 VNĐ.
• Chi phí thi công hoàn thiện: Dao động từ 4.260.000.000 – 4.860.000.000 VNĐ.
• Chi phí giám sát thi công: Khoảng 15 – 20 triệu VNĐ/tháng cho một giám sát thi công chuyên nghiệp.
• Chi phí nội thất: Tùy thuộc vào lựa chọn vật liệu, khoảng vài trăm triệu đến hàng tỷ đồng.

=> Khi lựa chọn Nhất Tín thi công, bạn sẽ được miễn phí bản vẽ thiết kế và chi phí giám sát thi công.

Cách phân bổ ngân sách thi công nhà 3 tầng 200m2.

Đơn vị thi công nhà 3 tầng 200m2 uy tín, chuyên nghiệp​

Nhất Tín là đơn vị chuyên thiết kế, thi công nhà ở 3 tầng 200m2 được hàng ngàn khách hàng tin tưởng và lựa chọn. Với phương châm “Niềm tin đặt trọn chữ tín”, chúng tôi cam kết mang đến những công trình chất lượng, hoàn hảo với giá thành hợp lý. Dưới đây là những lý do nên lựa chọn Nhất Tín:

• Đội ngũ nhân lực trên 10 năm kinh nghiệm đem đến những giải pháp tối ưu nhất cho khách hàng.
• Cử ra kỹ sư chuyên nghiệp giám sát và cập nhật tiến độ thi công thường xuyên.
• Sử dụng thiết bị công nghệ máy móc hiện đại, đảm bảo tính chuẩn xác.
• Báo giá chi tiết BÓC TÁCH từng hạng mục, cam kết không phát sinh chi phí.
• Quy trình làm việc minh bạch, rõ ràng.
• Bảo hành kết cấu 5 năm, bảo hành hoàn thiện 12 tháng.
• Chính sách khuyến mãi lên đến 15 triệu đồng trên giá trị hợp đồng.

Đơn vị thi công nhà 3 tầng 200m2 Xây dựng Nhất Tín.
Nội dung trên đây Nhất Tín đã hướng dẫn chi tiết về cách tính giá xây nhà 3 tầng 200m2 cùng hướng dẫn phân bổ ngân sách phù hợp. Hy vọng thông qua bài viết này, bạn sẽ có kế hoạch chi phí tối ưu giúp gia đình có một không gian sống hoàn hảo.
=> Có thể bạn muốn biết: Báo giá thi công nhà 2 tầng 200m2 | Cam kết không phát sinh.
KS. Tran Thang
Nguồn tham khảo: https://xaydungnhattin.com/gia-xay-nha-3-tang/200m2/
#xaydungnhattin #giaxaynha3tang200m2 #chiphixaynha3tang200m2 #KSTranThang