Về cách lập bản vẽ hoàn công

[mingoc]

Ban ve hoan cong

1. Về sửa đổi trong BVHC, bạn đọc thêm QD 18/2003 của BXD (PL 26), điều này không trái với ND 209 do ND 209 không đề cập cụ thể.
2. ND 209 quy định thành phần ký BVHC: giám sát của CDT, người lập hoàn công và đại diện theo pháp luật của nhà thầu. Những quy định trên là tối thiểu, nếu CDT yêu cầu thêm KT A xác nhận thì cũng không sao, hồ sơ càng chặt chẽ. Các BQLDA của các doanh nghiệp hay áp dụng dạng này

 

[thanhphu2347787]

Lập bản vẽ hoàn công thì mình cũng theo ND209 nhưng mình có một chút thắc mắc về chỗ đóng dấu như sau: Ký tên, Đóng dấu người đại diện pháp luật có phải ký tên, đóng dấu tất cả các trang bản vẽ không ,hay chỉ đóng ở tờ bìa và giáp lại. Bạn nào cho mình xin ý kiến với.

 

[Đinh Tấn Linh]

Lập bản vẽ hoàn công thì mình cũng theo ND209 nhưng mình có một chút thắc mắc về chỗ đóng dấu như sau: Ký tên, Đóng dấu người đại diện pháp luật có phải ký tên, đóng dấu tất cả các trang bản vẽ không ,hay chỉ đóng ở tờ bìa và giáp lại. Bạn nào cho mình xin ý kiến với.

Hoàn công là "chép" lại những gì mà mình đã thi công công trình từ thời gian khởi công đến hoàn thành.

Vì vậy khi đóng dấu hoàn công thì phải đóng dấu ở tất cả các tờ của bản vẽ hoàn công!

Thân chào bạn!

 

[hohuuthuc]

Minh gửi cho ban file văn bản của Bộ XD để bạn tham khảo.

file của bạn không mở được. Chán mình thì chỉ có 1 ngày để đọc cái này!

 

[dinh tran dai]

Chào các bác, theo huong dan cua bac Linh cung chua cu the ve phap lý nguoi ky ho so hoan cong, bac nao biet cu the hon giup em voi

 

[Đinh Tấn Linh]

Chào các bác, theo huong dan cua bac Linh cung chua cu the ve phap lý nguoi ky ho so hoan cong, bac nao biet cu the hon giup em voi

bạn đọc đoạn văn bản mình gởi kèm phía dưới rồi sẽ hiểu được liền.

Chúc thành công!

 

[nguyenhuutrinh]

Cái này ở tỉnh em quy định cụ thể lắm: Bao gồm cách thực hiện và lưu trữ Bản vẽ hoàn công, mẫu Nhật ký thi công, mẫu dấu và khung tên Hoàn công. Anh em chẳng bao giờ phải thắc mắc thêm. Không biết các tỉnh khác thì thế nào nhỉ!

 

[tantuan]

Bac oi! cho em hoi bay gio em co nhieu van de muon hoi dien dan thi lam the nao nhi? Bac chi giup em voi!

Bạn muốn hỏi gì trên diễn đàn thì vào các Chủ đề mà bạn quan tâm rồi post câu hỏi lên. Hoặc bạn cũng có thể gọi điện trực tiếp cho các thành viên

 

[quanvie019]

Rất nhiều cách lập bản vẽ hoàn công nhưng lập bằng cách nào đi chăng nữa cung vẫn phải theo ND209/2004 thôi. Chỉ cần chú ý một chút như sau:
- Phải giữ nguyên bản vẽ thiết kế TCTC mà Chủ đầu tư cấp (khung tên bản vẽ phải đầy đủ... mà cả dầu của thiết kế, đơn vị thẩm định nữa chứ).
- Nếu thực tế không có gì sai khác nhiều thì OK. Nếu có sai khác thì vẽ thêm bằng bút mực đỏ sau đó chỉ cần làm khung tên hoàn công với nội dung tên Nhà thầu thi công; Đại diện nhà thầu thi công (Có đóng dấu); Kỹ thuật trực tiếp thi công của Nhà thầu; Kỹ sư giám sát hiện trường của Dơn vị tư vấn giám sát là được rồi.
- Nếu có Chủ đầu tư nào ''Quái chiêu'' còn bătf phải qua thẩm định nữa thì còn phải dầu của đơn vị thẩm định nữa. Nhưng trường hợp này ít lắm nếu có là sai đối với Luật đấy. Nhưng biết làm sao được nếu như giữa Chủ đầu tư và Nhà thầu ''khó ăn khó ở với nhau thôi''
Chúc Bạn thành công.

 

[namtao668]

Bản vẽ hoàn công của công trình phá dỡ

Các bác cho e hỏi công trình phá dỡ thì có phải làm bản vẽ hoàn công không nhỉ?

 

[NguyenHoangViet]

Công trinh phá dỡ có phải làm bản vẽ hoàn công chứ.Phải giữ nguyên bản vẽ thiết kế TCTC mà Chủ đầu tư cấp (khung tên bản vẽ phải đầy đủ... mà cả dầu của thiết kế, đơn vị thẩm định...).

 

[Đinh Tấn Linh]

Các bác cho e hỏi công trình phá dỡ thì có phải làm bản vẽ hoàn công không nhỉ?

Chào bạn!

1. Theo quy định tại điều 27 của Nghị định 209/2004/NĐ-CP:

Bản vẽ hoàn công là bản vẽ thể hiện kích thước và các thông số thực tế đã thi công tại công trường so với kích thước và thông số của bản vẽ thiết kế thi công đã được phê duyệt. Những thay đổi so với bản vẽ thi công được thể hiện trực tiếp trên bản vẽ thiết kế thi công hoặc lập bản vẽ mới tùy theo mức độ thay đổi.

Như vậy đối với các công trình phá dỡ bạn cũng phải lập bản vẽ hoàn công để "ghi chép" lại việc thi công đúng theo bản vẽ thiết kế!

Thân chào!

 

[antv]

Các bác cho em hỏi tí. Trường hợp Liên danh thực hiện dự án: Nếu như công trình do liên danh nhà thầu thực hiện, mỗi đơn vị thực hiện một phần việc độc lập, ví dụ 1 đơn vị làm phần xây dựng, 1 đơn vị gia công lắp đặt thiết bị trên cùng một mặt bằng. Khi làm hoàn công thì đơn vị nào lập riêng hoàn công cho phần việc của đơn vị đó thực hiện và xác nhận trên hoàn công cũng chỉ có con dấu, chữ ký của đơn vị xây lắp đó. Rồi đóng chung thành 1 tập. Như vậy có phù hợp không ạ?

 

[Nguyen Phuong Binh]

Lời cảm ơn!

Gởi bạn mẫu dấu hồ sơ hoàn công mà mình hay sử dụng!

Cảm ơn anh Tấn Linh nhé. Em cũng cũng đang cần lam bản vẽ hoàn công mà đang loay hoay ở phần khung tên đây. Anh có lẽ làm nhiều rồi nên có gì em cần hỏi anh chỉ giúp cho em với nha. Em là Phương, ở Nghệ An. Anh cho em xin so d d của anh có gì em gọi hỏi trực tiếp anh đc ko?

 

[bds2008]

Mẫu dấu hoàn công phù hợp NĐ 209

Bên em là Chủ đầu tư, em quy định mẫu dấu hoàn công gửi kèm theo. Em thấy như vậy là phù hợp với quy định của NĐ 209. Mời các bác tham khảo và cho ý kiến.
Em thấy mẫu của bác Đinh Tấn Linh chưa được phù hợp lắm. )))

 

[bds2008]

Thường em yêu cầu nhà thầu lập theo mẫu này, các nhà thầu chỉ việc khắc cái dấu rồi cộp vào bản vẽ thi công đã được phê duyệt.
Dấu này có thể cho mượn ))) (đã có nhà thầu nhỏ, tiết kiệm nên mượn về đóng ((().
Mời các bác ném đá ạ.

 

[hienth8182]

Chào bác: khanhme01

sao em download tệp Bản vẽ hoàn công của bác về mà lại không mở được vậy? chỉ dùm em với!
thanks bác nhiều.

 

[hangtran2103]

Chủ Đầu tư ký đóng dấu, tư vấn giám sát ký chỗ riêng nhưng không cần đóng dấu chỉ tên người giám sát là được

 

[khanhme01]

sao em download tệp Bản vẽ hoàn công của bác về mà lại không mở được vậy? chỉ dùm em với!
thanks bác nhiều.

File đính kèm bị lỗi, mình đã sửa, bạn download được rồi đấy.
Thân ái!

 

[td.bitexco]

Các bác cho e hỏi công trình phá dỡ thì có phải làm bản vẽ hoàn công không nhỉ?

Theo tôi thì không phải làm bản vẽ hoàn công cho các công trình phá dỡ, với các lý do sau đây:
Theo quy định về nội dung bản vẽ hoàn công thì :
- Bản vẽ hoàn cônglà bản vẽ bộ phận công trình, công trình xây dựng hoàn thành, trong đó thể hiện kích thước thực tế so với kích thước thiết kế, được lập trên cơ sở bản vẽ thiết kế thi công đã được phê duyệt. Mọi sửa đổi so với thiết kế được duyệt phải được thể hiện trên bản vẽ hoàn công. (khoản 1, Điều 27 của Nghị định 209/2004/NĐ-CP);
- Bản vẽ hoàn công là cơ sở để thực hiện bảo hành và bảo trì (khoản 2, Điều 27 của Nghị định 209/2004/NĐ-CP);
Nếu công trình phá dỡ phải lập bản vẽ hoàn công thì bảo hành bảo trì có cần thiết không?! và bảo hành bảo trì như thế nào khi công trình"hoàn toàn biến mất".
Để nắm chi tiết hơn về công tác phá dỡ công trình bạn có thể tham khảo công văn của BXD:

Qua hòm thư điện tử của Trung tâm Tin học, Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng đã nhận được câu hỏi của công dân Lê Quang My, địa chỉ Email quangmy07@yahoo.com hỏi một số vấn đề liên quan tới phá dỡ công trình xây dựng. Sau khi nghiên cứu, Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng có ý kiến như sau:


1. Về trách nhiệm lập phương án phá dỡ:
- Đối với công trình vi phạm trật tự xây dựng đô thị: căn cứ Điều 25 của Nghị định số 180/2007/NĐ-CP đối với những công trình xây dựng phải phê duyệt phương án phá dỡ thì phương án phá dỡ do chủ đầu tư lập; trường hợp không đủ điều kiện năng lực lập phương án phá dỡ, chủ đầu tư phải thuê tổ chức tư vấn đủ điều kiện năng lực để lập. Trường hợp bị cưỡng chế phá dỡ thì người có thẩm quyền ban hành quyết định cưỡng chế phá dỡ chỉ định tổ chức tư vấn lập phương án phá dỡ”.
- Đối với nhà ở: căn cứ Điều 84 của Luật nhà ở thì phương án phá dỡ chung cư từ hai tầng trở lên và nhà ở khác từ bốn tầng trở lên do doanh nghiệp có năng lực về xây dựng lập.

- Đối với các công trình khác cần được phá dỡ: căn cứ mục V của Thông tư số 12/2005/TT-BXD của Bộ Xây dựng thì người được giao tổ chức việc thực hiện phá dỡ công trình lập phương án phá dỡ.
2. Về thẩm quyền phê duyệt phương án phá dỡ:
- Đối với công trình vi phạm trật tự xây dựng đô thị: căn cứ Điều 25 của Nghị định số 180/2007/NĐ-CP thì “phương án phá dỡ phải được cơ quan chuyên môn thuộc UBND cấp huyện phê duyệt trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 25 của Nghị định này”.
- Đối với nhà ở: phương án phá dỡ chung cư từ hai tầng trở lên và nhà ở khác từ bốn tầng trở lên do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt UBND tỉnh, UBND huyện.

- Đối với các công trình khác cần được phá dỡ: căn cứ mục V của Thông tư số 12/2005/TT-BXD của Bộ Xây dựng thì người được giao tổ chức việc thực hiện phá dỡ công trình phê duyệt phương án phá dỡ.
3. Những điều mà bạn quan tâm liên quan tới phá dỡ công trình xây dựng đã được Bộ Xây dựng nghiên cứu và đưa vào nội dung Nghị định sửa đổi Nghị định số 16/2005/NĐ-CP và Nghị định 112/2007/NĐ-CP để trình Chính phủ ban hành.

Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng