Thông báo: Hướng dẫn nộp hồ sơ đăng ký cấp chứng chỉ Môi giới bất động sản, chứng chỉ Định giá bất động sản.
THÔNG BÁO
Hướng dẫn nộp hồ sơ đăng ký cấp chứng chỉ
Môi giới bất động sản, chứng chỉ Định giá bất động sản.
Để tạo thuận lợi cho cá nhân khi nộp hồ sơ đăng ký cấp chứng chỉ môi giới bất động sản, chứng chỉ định giá bất động sản tại Sở xây dựng Bình Thuận theo Luật Kinh doanh bất động sản ngày 29/6/2006; Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ và Thông tư số 13/2008/TT-BXD ngày 21/5/2008 của Bộ Xây dựng được tiến hành công khai, minh bạch, đúng pháp luật.
Sở Xây dựng Bình Thuận thông báo cụ thể các nội dung liên quan đến việc nộp hồ sơ đăng ký cấp chứng chỉ môi giới bất động sản, chứng chỉ định giá bất động sản như sau:
I. THỜI GIAN, ĐỊA ĐIỂM TIẾP NHẬN HỒ SƠ VÀ TRẢ KẾT QUẢ
- Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả của Sở Xây dựng.
- Địa chỉ: số 03 đường Nguyễn Tất Thành, Phan Thiết.
- Điện thoại: (062) 3828935.
- Fax: (062) 3827058.
- Thời gian thực hiện đăng ký cấp chứng chỉ môi giới bất động sản, chứng chỉ định giá bất động sản: kể từ ngày 01 tháng 9 năm 2009.
- Lịch tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả: trong giờ hành chính các ngày làm việc trong tuần (trừ chiều thứ sáu hàng tuần và các ngày lễ, ngày tết được nghỉ trong năm theo quy định).
II. ĐỐI T¬ƯỢNG ĐĂNG KÝ CẤP CHỨNG CHỈ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN, CHỨNG CHỈ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN:
1. Chứng chỉ môi giới bất động sản, chứng chỉ định giá bất động sản cấp cho cá nhân hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản tại Việt Nam.
Người xin cấp mới, cấp lại chứng chỉ môi giới bất động sản, định giá bất động sản nộp đơn tại Sở Xây dựng Bình Thuận phải thường trú tại Bình Thuận, đã hoàn thành khoá đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới, định giá bất động sản tại cơ sở đào tạo được Bộ Xây dựng chấp thuận; hoặc thường trú ngoài tỉnh Bình Thuận, đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản, định giá bất động sản tại cơ sở đào tạo ( kể cả chi nhánh ) được Bộ Xây dựng cho phép tổ chức tại tỉnh Bình Thuận.
2. Cá nhân là công chức đang làm việc trong các cơ quan hành chính nhà nước thì không được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản, chứng chỉ định giá bất động sản theo Thông báo này.
3. Người nước ngoài và người Việt Nam có chứng chỉ môi giới bất động sản, chứng chỉ định giá bất động sản do nước ngoài cấp còn giá trị thì được công nhận và sử dụng để hoạt động tư vấn bất động sản tại Việt Nam. Chứng chỉ môi giới bất động sản, chứng chỉ định giá bất động sản do nước ngoài cấp phải được dịch ra tiếng Việt có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật Việt Nam và phải gửi cho Sở Xây dựng tại địa phương nơi hành nghề để theo dõi, quản lý.
III. ĐIỀU KIỆN, THÀNH PHẦN HỒ SƠ KHI CẤP CHỨNG CHỈ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN:
1. Cá nhân được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản phải đủ các điều kiện sau đây:
- Không phải là cán bộ, công chức nhà nước;
- Có đầy đủ năng lực hành vi dân sự, không bị cấm hành nghề theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền, không đang trong tình trạng bị truy cứu trách nhiệm hình sự, chấp hành án phạt tù;
- Có giấy chứng nhận đã hoàn thành khoá đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản;
- Có hồ sơ xin cấp chứng chỉ môi giới bất động sản theo quy định tại khoản 2 dưới đây.
2. Hồ sơ xin cấp chứng chỉ môi giới bất động sản 01 bộ, bao gồm:
- Đơn xin cấp chứng chỉ có dán ảnh 4x6 và có xác nhận của UBND xã, phường, thị trấn nơi cư trú của người xin cấp chứng chỉ ( Đơn xin cấp chứng chỉ theo mẫu phụ lục 1 kèm theo thông báo này ).
- 02 ảnh màu cỡ 3x4 chụp trong năm xin cấp chứng chỉ;
- Giấy chứng nhận đã hoàn thành khoá đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản; Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của người đề nghị cấp chứng chỉ ( bản sao có chứng thực).
IV. ĐIỀU KIỆN, THÀNH PHẦN HỒ SƠ KHI CẤP CHỨNG CHỈ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN:
1. Cá nhân được cấp chứng chỉ định giá bất động sản phải đủ các điều kiện sau đây:
- Không phải là cán bộ, công chức nhà nước;
- Có đầy đủ năng lực hành vi dân sự, không bị cấm hành nghề theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền, không đang trong tình trạng bị truy cứu trách nhiệm hình sự, chấp hành án phạt tù;
- Có giấy chứng nhận đã hoàn thành khoá đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về định giá bất động sản;
- Có bằng tốt nghiệp cao đẳng hoặc đại học;
- Có hồ sơ xin cấp chứng chỉ môi giới bất động sản theo quy định tại khoản 2 dưới đây.
2. Hồ sơ xin cấp chứng chỉ định giá bất động sản 01 bộ, bao gồm:
- Đơn xin cấp chứng chỉ có dán ảnh 4x6 và có xác nhận của UBND xã, phường, thị trấn nơi cư trú của người xin cấp chứng chỉ ( Đơn xin cấp chứng chỉ theo mẫu phụ lục 1 kèm theo thông báo này ).
- 02 ảnh màu cỡ 3x4 chụp trong năm xin cấp chứng chỉ;
- Văn bằng tốt nghiệp cao đẳng hoặc đại học; Giấy chứng nhận đã hoàn thành khoá đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về định giá bất động sản; Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của người đề nghị cấp chứng chỉ ( bản sao có chứng thực).
V. ĐIỀU KIỆN, THÀNH PHẦN HỒ SƠ KHI CẤP LẠI CHỨNG CHỈ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN, ĐỊNH GÍA BẤT ĐỘNG SẢN:
1. Người đã được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản, định giá bất động sản được đề nghị cấp lại chứng chỉ khi chứng chỉ cũ bị rách nát hay bị mất;
2. Hồ sơ xin cấp lại chứng chỉ 01 bộ bao gồm:
- Đơn xin cấp lại chứng chỉ có dán ảnh 4 x 6, nêu lý do xin cấp lại và có xác nhận của UBND xã, phường, thị trấn nơi cư trú của người xin cấp chứng chỉ ( Đơn theo mẫu phụ lục kèm theo thông báo này);
- Có chứng chỉ cũ đối với trường hợp bị rách, nát. Có giấy xác minh của cơ quan công an hoặc chính quyền địa phương đối với trường hợp bị mất chứng chỉ.
Trường hợp xin cấp chứng chỉ ở cơ quan khác thì phải có giấy xác nhận của cơ quan đã cấp chứng chỉ trước đây.
- 02 ảnh màu cỡ 3x4 chụp trong năm xin cấp lại chứng chỉ;
- Nội dung của chứng chỉ cấp lại được ghi như nội dung của chứng chỉ cũ có ghi cấp lại lần thứ ….
VI. THU HỒI CHỨNG CHỈ MÔI GIỐI BẤT ĐỘNG SẢN, CHỨNG CHỈ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN:
1. Sở Xây dựng có trách nhiệm thu hồi chứng chỉ môi giới bất động sản, định giá bất động sản do Sở Xây dựng đã cấp trong các trường hợp sau đây:
- Người được cấp chứng chỉ mất năng lực hành vi dân sự;
- Người được cấp chứng chỉ kê khai trong hồ sơ xin cấp chứng chỉ không trung thực;
- Tự ý tẩy xóa, sửa chữa chứng chỉ, cho mượn hoặc cho thuê chứng chỉ để hành nghề;
- Người được cấp chứng chỉ vi phạm các nguyên tắc hành nghề quy định tại Điều 44, Điều 51 của Luật Kinh doanh bất động sản và nội dụng ghi trong chứng chỉ;
- Người được cấp chứng chỉ vi phạm các quy định đến mức bị thu hồi chứng chỉ theo quy định của pháp luật.
2. Người bị thu hồi chứng chỉ không được cấp lại chứng chỉ trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày có quyết định thu hồi chứng chỉ.
V. MỘT SỐ THÔNG TIN KHÁC
- Mức thu lệ phí cấp mới, cấp lại chứng chỉ môi giới bất động sản, chứng chỉ định giá bất động sản là: 200.000 đồng (Hai trăm ngàn đồng).
- Người đăng ký cấp chứng chỉ môi giới bất động sản, chứng chỉ định giá bất động sản phải trực tiếp nộp và nhận kết quả tại bộ phận tiếp nhận và giao trả hồ sơ của Sở Xây dựng.
- Sở Xây dựng có trách nhiệm xét cấp mới, cấp lại chứng chỉ môi giới bất động sản, chứng chỉ định giá bất động sản trong thời gian tối đa 10 ngày làm việc, kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì Sở Xây dựng sẽ có văn bản thông báo cho người xin cấp chứng chỉ biết rõ lý do trong thời hạn 05 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ.
