Xử lý tình huống của Tư vấn giám sát về tiến độ thi công của nhà thầu như thế nào?

[quyetxd]

Đánh giá của Tư vấn giám sát về tiến độ thi công của nhà thầu như thế nào?

Mình xin nêu ra một tình huống như sau:" Hãy cho biết tiến độ thi công của 5 đầu việc sau:

1. Làm móng nhà-----Thời gian thực hiện: 5 tuần
2. Vận chuyển cấu kiện thân+mái-----Thời gian thực hiện: 4 tuần
3. Vận chuyển cầu trục và thiết bị-----Thời gian thực hiện: 1 tuần
4. Lắp dựng cầu trục và thiết bị cẩu lắp-----Thời gian thực hiện: 2 tuần
5. Lắp dựng cấu kiện thân+ mái nhà-----Thời gian thực hiện: 10 tuần.

Nếu bạn là Tư vấn giám sát khi kiểm tra tiến độ thi công của công tác trên bạn sẽ đánh giá xem thời gian tối thiểu chấp nhận được mà nhà thầu đưa ra là bao nhiêu thời gian?
Xin mời các bạn cùng bàn luận.

 

[chuducminh]

Theo tớ, tổng tiến độ thi công của công tác trên ngắn nhất là 15 tuần. Còn tùy thuộc vào mặt bằng thi công, điều kiện cung ứng vật tư, nhân công ... mà thời gian thi công có thể tăng lên.

 

[tinhrock]

Theo tớ, tổng tiến độ thi công của công tác trên ngắn nhất là 15 tuần. Còn tùy thuộc vào mặt bằng thi công, điều kiện cung ứng vật tư, nhân công ... mà thời gian thi công có thể tăng lên.

Ở đây bạn có thể lý giải tại sao có 15 tuần thôi không?
Bạn chưa hiểu rõ câu hỏi rồi, ở đây mình là Tư vấn giám sát chứ không phải nhà thầu? 15 tuần có chấp nhận được không?
Câu hỏi ở đây là thời gian tối thiểu chấp nhận được khi nhà thầu đưa ra và mình là tư vân giám sát mình chấp nhận được thời gian đó? Như vậy đáp án 15 tuần ở đây tư vấn giám sát hoàn toàn chấp nhận nhưng chưa phải là tối thiểu?
Xin mời mọi người tiếp tục thảo luận.

 

[chuducminh]

Ở đây bạn có thể lý giải tại sao có 15 tuần thôi không?
Bạn chưa hiểu rõ câu hỏi rồi, ở đây mình là Tư vấn giám sát chứ không phải nhà thầu? 15 tuần có chấp nhận được không?
Câu hỏi ở đây là thời gian tối thiểu chấp nhận được khi nhà thầu đưa ra và mình là tư vân giám sát mình chấp nhận được thời gian đó? Như vậy đáp án 15 tuần ở đây tư vấn giám sát hoàn toàn chấp nhận nhưng chưa phải là tối thiểu?
Xin mời mọi người tiếp tục thảo luận.

Theo mình , 15 tuần là khoảng thời gian cần thiết để thực hiện các công tác thứ 1 và thứ 5, còn lại các công việc 2, 3, 4 có thể thực hiện cùng lúc với việc thực hiện công tác thứ 1 và thứ 5.
15 tuần là khoảng thởi ngắn nhất để thực hiện các công tác trên, còn thời gian dài nhất là 22 tuần, tức là thực hiện lần lượt từng công tác trên.

 

[quyetxd]

Đáp án

Mình trình bày đáp án qua hình vẽ dưới đây.

​

Nếu là tư vấn thì con số 15 tuần hoàn toàn chấp nhận được, tuy nhiên để biết được bao nhiêu là chấp nhận được (hợp lý hay không) mới là vấn đề cần nói của ví dụ này.
Là một kỹ sư tư vấn giám sát để hiểu và chấp nhận được tiến độ nhà thầu đưa ra thì cần những gì? Đó là mong muốn của ví dụ này chứ không phải là tiến độ thực tế sẽ là bao nhiêu thời gian là hợp lý?

Mong mọi người tiếp tục thảo luận về vấn đề này

 

[mhientb]

Nếu là Tư vấn giám sát, mình phải xem xét toàn diện các vấn đề sau trước khi đưa ra kết luận:
1) Điều kiện hợp đồng của nhà thầu với chủ đầu tư về tiến độ hoàn thành công trình;
2) Quy mô công trình (cấp công trình, diện tích sử dụng đất, giải pháp về móng, số tầng v.v...) những số liệu này đã có trong thuyết minh về TK;
3) Điều kiện, năng lực thi công thực tế của nhà thầu (về mặt bằng, lịch biểu huy động nhân lực, máy móc, ứng vốn thi công mua sắm v.v...)
4) Biện pháp thi công mà nhà thầu đưa ra;
5) Việc hoàn thành các thủ tục pháp lý và các thủ tục khác về xây dựng.
Tóm lại, phải xem xét và rà soát đầy đủ các điều kiện bên trong và bên ngoài có khả năng chi phối đến tiến độ thực hiện trước khi tính toán tổng hợp để xem thời gian cần thiết là bao nhiêu cho mỗi đầu việc. Cần xác định rằng tiến độ thi công các công trình là nhà ở của hộ cá nhân khác với công trình cao ốc văn phòng cho thuê hay khách sạn. Vì thế nếu chưa biết về quy mô công trình và những vấn đề khác mà kết luận ngay e rằng hơi nóng vội.

 

[dungth84]

chuyên môn của tui không phải bên xây dựng dân dụng mà là cầu đường cho tui được mạo muội.theo tui hiểu thì biểu đồ tiến độ thi công được lập ra phụ thuộc vào rất nhìu yếu tố.do đó câu hỏi này không trả lời được.(1) phụ thuôc vào thơi tiết theo mùa nơi thi công.(2)địa hình nơi thi công.(3)cự ly vận chuyển...
(*) - giả sử tổ chức thi công của nhà thầu như sau:

tuần(1):lam viêc(1)+(2)+(3)
tuần(2): " (1)+(2)+(4)
tuần(3): " (1)+(2)+(4)
tuần(4): " (1)+(2)
tuân(5): " (1)
10 tuần còn lại lắp ghép thân và mái.vì không biết là loại móng gì nên 15 tuần là chấp nhận được.
nhưng trên thực tế thì có thể nhanh hơn 15 tuần mà vẫn chấp nhận đươc.

 

[quyetxd]

Luôn phải khẳng định với nhau là tiến độ thi công được lập ra phụ thuộc rất nhiều yếu tố: nhưng xét chủ quan thì luôn phải tìm ra cho được sự tối ưu hóa trong trường hợp cụ thể chứ.
Người tư vấn giám sát phải khẳng định được dựa vào năng lực và tài nguyên của nhà thầu thời gian thực hiện được các nội dung công việc là hợp lý chưa?.

Muốn vậy theo mình một trong các yếu tố khi xem xét, đánh giá tiến độ (không chỉ của nhà thầu) là:
- Công việc đó có đủ mặt bằng để thi công không?
- Công việc đó có phù hợp quy trình, công nghệ, kỹ thuật không?
- Công việc đó có đủ lực lượng, tài nguyên tham gia không?
3 câu hỏi trên phải được trả lời cùng một lúc thì vấn đề tiến độ không trở nên quá nan giải.
Mọi người tiếp tục cho ý kiến.