Quy trình thực hiện một dự án

[NGUYEN VAN HOA]

Các anh chi nào đã từng làm Ban QLDA lâu năm đã làm những dự án công trình dân dụng lớn khoản 10 tỷ đến 70 tỷ có thể chi cho mình một quy trình thứ tự công việc cần phải làm từ khâu lập dự án đến khâu đưa vào sử dụng,vì em mới vào làm Ban QLDA nên chưa nắm rõ được quy trình này xin các anh chị chỉ giup, cảm ơn nhiều.

 

[minhtuong]

Các anh chi nào đã từng làm Ban QLDA lâu năm đã làm những dự án công trình dân dụng lớn khoản 10 tỷ đến 70 tỷ có thể chi cho mình một quy trình thứ tự công việc cần phải làm từ khâu lập dự án đến khâu đưa vào sử dụng,vì em mới vào làm Ban QLDA nên chưa nắm rõ được quy trình này xin các anh chị chỉ giup, cảm ơn nhiều.

Ôi, khó chỉ giúp bác ...từ xa quá.
Thôi thì dân dụng hay giao thông, 10 tỷ hay 70 tỷ không quan trọng, bác cứ khởi đầu bằng cách học bài giảng này đã nhé. Sau đó bác đọc thêm tất cả các luật có liên quan (Luật xây dựng, đấu thầu, quản lý chi phí, các nghị định,...)
Từng bước bác nhé. Bác vào diễn đàn này đã là một cách học tốt, mọi người sẽ giúp bác. Mình cũng sẵn sàng trao đổi thêm với bác (không giám chỉ bảo đâu). Chúc bác thành công.

 

[hungvina16]

Ôi, khó chỉ giúp bác ...từ xa quá.
Thôi thì dân dụng hay giao thông, 10 tỷ hay 70 tỷ không quan trọng, bác cứ khởi đầu bằng cách học bài giảng này đã nhé. Sau đó bác đọc thêm tất cả các luật có liên quan (Luật xây dựng, đấu thầu, quản lý chi phí, các nghị định,...)
Từng bước bác nhé. Bác vào diễn đàn này đã là một cách học tốt, mọi người sẽ giúp bác. Mình cũng sẵn sàng trao đổi thêm với bác (không giám chỉ bảo đâu). Chúc bác thành công.

Sao em down mãi mà không được vậy bác minhtuong ơi !
Nếu có thể thì gửi cho em theo : phanhungvina16@yahoo.com.vn

 

[minhtuong]

@hungvina16: Đã mail cho bạn.
Mấy hôm nay có vẻ như diễn đàn bị trục trặc ở khâu upload?? Các bạn có thấy như vậy không?

 

[hungvina16]

Trao đổi với Nguyen van Hoa

Các anh chi nào đã từng làm Ban QLDA lâu năm đã làm những dự án công trình dân dụng lớn khoản 10 tỷ đến 70 tỷ có thể chi cho mình một quy trình thứ tự công việc cần phải làm từ khâu lập dự án đến khâu đưa vào sử dụng,vì em mới vào làm Ban QLDA nên chưa nắm rõ được quy trình này xin các anh chị chỉ giup, cảm ơn nhiều.

Bạn có thể tham khảo một số tài liệu sau , chỉ để tham khảo thôi vì mỗi dự án còn phải phụ thuộc đặc điểm riêng của dự án, phụ thuộc các quy định của từng địa phương và các quy định của nhà nước ( mà cái này thì thay đổi luôn)

 

[phuc211181]

Sau em không tải về được anh MINHTUONG oi, anh có thể gửi mail cho em bai giảng QLDA dược không vậy. Mail của em là: phuc211181@gmail.com. em cam on anh nhe

 

[hungvina16]

Bài giảng QLDA dau tu của bác Minhtuong

Thấy có nhiều người hỏi quá nên tôi up lại file của bác minhtuong đã gửi cho tôi trước đây để mọi người sử dụng.
Bản quyền thuộc về minh tuong

 

[minhtuong]

Thấy có nhiều người hỏi quá nên tôi up lại file của bác minhtuong đã gửi cho tôi trước đây để mọi người sử dụng.
Bản quyền thuộc về minh tuong

Thank bác hungvina16 nhé. Hai, ba hôm nay mạng down liên tục chẳng upload được gì cả. Mình đính chính là Bản quyền không phải của mình đâu, bản quyền có tên trong các slides đấy, mình chỉ muốn chia sẻ với các bạn.

 

[thunder]

@hungvina16: Đã mail cho bạn.
Mấy hôm nay có vẻ như diễn đàn bị trục trặc ở khâu upload?? Các bạn có thấy như vậy không?

aNH ƠI ANH CÓ CÒN NHIỀU TÀI LIỆU VỀ QUẢN LÝ DỰ ÁN GỬI CHO EM VỚI LANPHUONG290384@YAHOO.COM EM ĐANG LÀM VẤN ĐỀ NÀY MA. EM HỎI ANH TÝ NHA SAU KHI CDT TRÌNH DUYỆT DỰ ÁN VÀ ĐƯỢC NGƯỜI QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ DUYỆT (TRONG ĐÓ CÓ CẢ HÌNH THỨC QUẢN LÝ DỰ ÁN 1 TỰ QUẢN LÝ THÀNH LẬP BAN QUẢN LÝ TRỰC THUỘC; 2 THUÊ BAN QUẢN LÝ) TRƯỜNG HỢP CỦA EM LÀ CDT TỰ THÀNH LẬP BQL. CDT XẼ CÓ QUYẾT ĐINH THÀNH LẬP BQL TRONG QUYẾT ĐỊNH NÊU RÕ CHỨC NĂNG NHIỆM VỤ,.. CỦA BQL. EM MUỐN ANH TƯ VẤN THÊM VỀ THÀNH PHẦN, CƠ CẤU BQL VI DỤ DỰ ÁN CỦA EM LÀ DỰ ÁN NHÓM C TÍNH CHẤT KỸ THUẬT KHÔNG PHỨC TẠP TMDT KHOẢNG 15 TỶ NẾU CÓ THỂ ANH CHO EM CÁI VD CỤ THỂ VÀ GỬI VÀO HÒM THƯ CỦA EM.
THANK UI! )(

 

[thunder]

Bạn có thể tham khảo một số tài liệu sau , chỉ để tham khảo thôi vì mỗi dự án còn phải phụ thuộc đặc điểm riêng của dự án, phụ thuộc các quy định của từng địa phương và các quy định của nhà nước ( mà cái này thì thay đổi luôn)

EM CÁM ƠN BÁC NHIỀU VỀ CÁI TRÌNH TỰ DỰ ÁN CỦA BÁC
NHƯNG BÁC ƠI! TRONG TRÌNH TỰ CỦA BÁC KHÔNG THEO THỨ TỰ THÌ PHẢI. CÓ VẺ NHƯ MANG TÍNH LIỆT KÊ CHỨ VỀ TRÌNH TỰ EM CÒN NHIỀU BĂN KHOĂN, EM MUỐN CÓ CẢ THỨ TỰ THỰC HIỆN CÔNG VIỆC:beat:

 

[hungvina16]

Đối với dự án nhỏ như của bạn thì theo mình , bạn cần làm các bước thuộc giai đoạn Chuẩn bị đầu tư như sau :
1. Xin chủ trương đầu tư
2. Khảo sát lựa chọn địa điểm .
3. Khảo sát, Lập quy hoạch XD chi tiết
4. Thẩm định và phê duyệt quy hoạch
5. Xin làm chủ đầu tư
6. Cắm mốc thực địa, trích lục hoặc trích đo đất.
7. Lập phương án đền bù , GPMB, tái định cư
8. Thẩm định và phê duyệt phương án đền bù, GPMB
9. Lập dự án đầu tư
10. Thẩm định thiết kế cơ sở .
11.Phê duyệt dự án đầu tư
12.Lập Báo cáo đánh giá tác động môi trường ( nếu có)
13.Thẩm định và phê duyệt Báo cáo đánh giá tác dộng môi trường.
14.Thẩm duyệt PCCC ( nếu có)
15.Chấp thuận Dự án đầu tư , đăng ký đầu tư,
16.Xin giao đất , chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
17.Thực hiện đền bù , GPMB, tái định cư.
Đến đây là xong , phần việc tiếp theo Do Ban QLDA thực hiện.
Có thể còn những bước nhỏ khác nữa tùy thuộc tính chất đặc điểm của Dự án, quy định của địa phương và phân cấp quản lý đầu tư ở Đơn vị bạn .
Chúc bạn thành công.

 

[lestrong]

Mình cũng xin được góp cùng các bạn 1 bản tiến độ để thực hiện dự án.
Khi có dự án rùi, việc lập tiến độ để theo dõi và quản lý cũng là 1 vấn đề khá phức tạp, xin chia sẽ cùng mọi người và mong các bạn phát triển thêm để cùng hoàn thiện.

 

[thsnam]

Sao em down mãi mà không được vậy bác minhtuong ơi !
Nếu có thể thì gửi cho em theo : dung090dinh[EMAIL="p@yahoo.com.vn"]@yahoo.com.vn[/EMAIL]
Cảm ơn bác nhiều!

 

[minhtuong]

Sao em down mãi mà không được vậy bác minhtuong ơi !
Nếu có thể thì gửi cho em theo : dung090dinh[EMAIL="p@yahoo.com.vn"]@yahoo.com.vn[/EMAIL]
Cảm ơn bác nhiều!

Không hiểu sao mình không upload lên được. Sẽ gửi mail cho bạn.

 

[lestrong]

aNH ƠI ANH CÓ CÒN NHIỀU TÀI LIỆU VỀ QUẢN LÝ DỰ ÁN GỬI CHO EM VỚI LANPHUONG290384@YAHOO.COM EM ĐANG LÀM VẤN ĐỀ NÀY MA. EM HỎI ANH TÝ NHA SAU KHI CDT TRÌNH DUYỆT DỰ ÁN VÀ ĐƯỢC NGƯỜI QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ DUYỆT (TRONG ĐÓ CÓ CẢ HÌNH THỨC QUẢN LÝ DỰ ÁN 1 TỰ QUẢN LÝ THÀNH LẬP BAN QUẢN LÝ TRỰC THUỘC; 2 THUÊ BAN QUẢN LÝ) TRƯỜNG HỢP CỦA EM LÀ CDT TỰ THÀNH LẬP BQL. CDT XẼ CÓ QUYẾT ĐINH THÀNH LẬP BQL TRONG QUYẾT ĐỊNH NÊU RÕ CHỨC NĂNG NHIỆM VỤ,.. CỦA BQL. EM MUỐN ANH TƯ VẤN THÊM VỀ THÀNH PHẦN, CƠ CẤU BQL VI DỤ DỰ ÁN CỦA EM LÀ DỰ ÁN NHÓM C TÍNH CHẤT KỸ THUẬT KHÔNG PHỨC TẠP TMDT KHOẢNG 15 TỶ NẾU CÓ THỂ ANH CHO EM CÁI VD CỤ THỂ VÀ GỬI VÀO HÒM THƯ CỦA EM.
THANK UI! )(

Về cơ cấu tổ chức của BQL DA bạn có thể đọc tại Phần III-Mục I-Hướng dẫn về tổ chức quản lý thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình (Trường hợp CDT trực tiếp quản lý dự án) tại TT02/2007/TT-BXD ngày 14-2-2007.
Cơ cấu của BQL gồm GD, các PGD, các phòng chuyên môn, nghiệp vụ có thể làm việc theo chế độ chuyên trách hoặc kiêm nghiệm. GD, các PGD, và những người phụ trách về kỹ thuật, tài chính phải có trình độ chuyên ngành phù hợp và có tối thiểu 3 năm kinh nghiệm. Riêng DA nhóm C ở vùng sâu, xa các chức danh trên có thể giao cho những người có trình độ trung cấp, cao đẳng có chuyên ngành phù hợp.

 

[thanhck]

Quy trình thực hiện 1 dự án

Thấy các ban trao đôi sôi nổi quá, mình cũng co 1 số ý kiến đóng góp cùng các bạn nè. Các bước để thực hiện 1 dự án cũng đơn giản thôi, nhưng chỉ khó là lúc thực hiện. Có những bước sau:
1. Ý tưởng để hình thành 1 dự án
2. Xin phép đầu tư
3. Lập báo cáo đầu tư xây dựng công trình(Báo cáo tiền khả thi)
4. Lập dự án đầu tư xây dựng công trình (Báo cáo khả thi)
5. GPMB
6. Tổ chức đấu thầu và lựa chọn nhà thầu (TVGS, TVTKế, nhà thầu xây lắp, nhà thầu cung ứng thiết bị, ....)
7. Quá trình xây lắp
8. Bàn giao công trình đưa vào use
9. Bảo hành, bảo trì công trình
Xin các bạn lượng thứ, thực tế nó rất nhiều bước chi tiết nhưng mình chỉ khái quát vậy để hiểu 1 trình tự là như thê nao thôi, con mời các bạn xem chi tiết tham khảo bài viết sau:
http://www.box.net/shared/6crixr82ss and http://www.box.net/shared/nfdu6hwo4c

 

[thanhck]

Cơ cấu tổ chức của 1 ban QLDA

Chào bạn, bạn muổn hỏi cơ cấu tổ chức 1 bộ máy ban QLDA ah? Thực sự, cho dù DA với bao nhiêu tiền thi cơ cấu tổ chứa của 1 ban QLDA đều như sau :
1. Trưởng BQLDA (hay Giám đốc BQLDA tùy theo từng dự án)
2. Phó trưởng BQLDA (hay phó Giám đốc BQLDA tùy theo từng dự án)
3. Tổ GPMB : phụ trách về mảng GPMB
4. Tổ xây lắp : phụ trách về phần xây lắp
5. Tổ kinh tế : quản lý kinh tế
Tùy theo từng DA lớn hay nhỏ mà thành phần, công việc cũng như quy mô bộ máy thay đổi theo DA đó. Nó cũng chỉ thu gon lại hay phát triển thêm từ sườn thế thôi. Chúc bạn thành công trong công việc.

 

[trinhvanluc]

Dự án đầu tư khu đô thị

Em đang làm hợp đồng quy hoạch chi tiết khu đô thị tỉ lệ 1/500. (quy hoạch 1/2000 đã được phê duyệt).
Giá trị hợp đồng khoảng 2tỷ Việt Nam đồng (giá không theo định mức nào cả) vì nhà thầu lập quy hoạch là nhà thầu nước ngoài được boss chỉ định. Công ty em là công ty cổ phần có 45% vốn nhà nước.
Vậy có đúng luật không?? hay phải làm các thủ tục theo luật đấu thầu. Các bác giúp em với. Nếu cần thì các bước thế nào??

 

[trinhvanluc]

Xin mẫu hợp đồng

Cảm ơn diễn đàn vì nhiều bài viết hay và bổ ích.

bác nào có hợp đồng lập quy hoạch khu đô thị tỉ lệ 1/500 không cho em tham khảo với???
Thank in advance!

 

[thunder]

Về cơ cấu tổ chức của BQL DA bạn có thể đọc tại Phần III-Mục I-Hướng dẫn về tổ chức quản lý thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình (Trường hợp CDT trực tiếp quản lý dự án) tại TT02/2007/TT-BXD ngày 14-2-2007.
Cơ cấu của BQL gồm GD, các PGD, các phòng chuyên môn, nghiệp vụ có thể làm việc theo chế độ chuyên trách hoặc kiêm nghiệm. GD, các PGD, và những người phụ trách về kỹ thuật, tài chính phải có trình độ chuyên ngành phù hợp và có tối thiểu 3 năm kinh nghiệm. Riêng DA nhóm C ở vùng sâu, xa các chức danh trên có thể giao cho những người có trình độ trung cấp, cao đẳng có chuyên ngành phù hợp.

EM THÀNH THỰC CẢM ƠN BÁC
EM CŨNG ĐÃ ĐỌC NHỮNG TÀI LIỆU TRÊN RỒI NHƯNG EM THIẾU NHỮNG VÍ DỤ CỤ THỂ. VÌ VỚI TỪNG DỰ ÁN CÓ QUY MÔ KHÁC NHAU THÌ TA CO THỂ CÓ CƠ CẤU KHCS NHAU.
THÊM NUẴ NẾU BÁC LESTRONG HAY BÁC NÀO CÓ CÁC VĂN BẢN LIÊN QUAN ĐẾN CÁC VẤN ĐỀ NÀY: QUYẾT ĐỊNH THÀNH LẬP BQL DA,.... THI UP LOAD LÊN GIÚP EM VỚI
EM XIN CHÂN THÀNH CẢM ƠN VÀ HY VỌNG CO NGÀY ANH EM HỘI NGỘ!
THANK YOU SO MUCH!