Quy trình thực hiện một dự án

[Hoai_Nam]

Quy trình QLDA nói chung

Mình cũng sưu tầm đc một số tài liệu ở một nơi khác và tổng hợp thành quy trình. trong bản tổng hợp này có VB đã hết hiệu lực nhg mình vẫn để. trong quy trình này có j` chưa chính xác mong các bạn chỉ giáo.

 

[iddattran]

Xin chao ban! ( SORRY MINH VIET NHAM WEBSITE CUA CAC BAN - GIO MINH CHINH ROI NHE !! DUNG GIAN !!! )
Mình tham gia vào diển đàn www.giaxaydung.vnthì đọc được bài viết của bạn. Mình nghĩ là hữu ích cho nội dung mà mình đang quan tâm. Mong bạn giải đáp giúp mình nhé.
Công ty của mình hiện là trường quốc tế. Và đơn nhiên là kinh doanh về giáo dục. Nhưng bây giờ bên phía công ty mình muốn thành lập một pháp nhân mới hoàn toàn. và kinh doanh ở 1 lĩnh vực khác đó là nhà hàng khách sạn. Vậy mình xin hỏi bạn rằng, liệu công ty của mình có cần phải xin cấp 1 giấy phép đầu tư khác hay không? Bên mình đã chọn được vị trí của mảnh đất dự định xây dựng cho dự án sắp tới. vậy cho mình hỏi quy trình như thế nào, dự án này là 14ha, một nữa cho giáo dục một nữa cho kinh doanh nhà hàng khách sạn. vậy mình sẽ phải bắt đầu như thế nào, đến cơ sở ban ngành nào, ở đó cần những loại hồ sơ gì? Mình xin cấp đất trước hay là xin cấp giấy phép đầu tư trước, 2 bước này mình có thể làm song hành được không? Và bước giải tỏa mặt bằng khi nào mình có thể thực hiện vì hiện tại trên miếng đất này có rất nhiều mồ mã.
Mình mong có thể nhận được câu trả lời sớm từ phía bạn
Xin chân thành cảm ơn.
P/S: Nếu trường hợp khẩn cấp và còn thắc mắc về dự án xin hãy gọi cho mình qua số: 0988200624

Theo mình biết thì bạn nên làm theo các bước sau:

-Liên hệ UBND Quận/Huyện để xin "chấp thuận chủ trương lập Dự án" mới (Căn cứ trên Qui hoạch 1/2000 của Quận).

-Liên hệ sở kế hoạch đầu tư để xin cấp "giấy chứng nhận đầu tư" cho Dự án mới (Vì bạn muốn có một pháp nhân mới nên nên phải xin cấp một giấy chứng nhận đầu tư mới).

-Sau khi có giấy phép đầu tư bạn liên hệ Sở tài nguyên môi trường để nhận "quyết định thu hồi đất để lập Dự án đầu tư".

-Căn cứ trên Quyết định thu hồi đất bạn tiến hành cùng lúc 3 công việc sau:

CV1: liên hệ ban bồi thường giải phóng mặt bằng của Quận/Huyện để lập phương án và tiến hành đền bù giải tỏa. Sau bước này bạn sẽ có một "giấy chứng nhận đã hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng".

CV2: Lập qui hoạch chi tiết 1/500 gửi sở xây dựng phê duyệt

CV3: Lập Dự án đầu tư chi tiết gửi cho Sở xây dựng phê duyệt
​

-Sau khi bạn hoàn thành các bước nêu trên bạn Liên hệ Sở tài nguyên môi trường để nhận "Quyết định giao đất".

-Sau khi có quyết định giao đất bạn tiến hành nộp hồ sơ "xin giấy phép xây dựng"

....


Có vài hiểu biết sơ bộ nêu lên hi vọng giúp được bạn phần nào.

 

[huong27.4]

Xin chao moi nguoi, minh la thanh vien moi, minh dang rat can "quy trinh lam mot du an bat dong san von cua tui nhan " ai co gui cho minh voi.Minh camon nhieu!

 

[mingtt]

Xin chao moi nguoi, minh la thanh vien moi, minh dang rat can "quy trinh lam mot du an bat dong san von cua tui nhan " ai co gui cho minh voi.Minh camon nhieu!

Với vốn tư nhân cực kỳ đơn giản: xin chủ trương đầu tư (cái này là ý tưởng về đầu tư: xây cái gì, quy mô bao nhiêu, vị trí dự kiến như thế nào...túm lại là đưa ra 1 kế hoạch sơ bộ để tiêu tiền và hứa hẹn sẽ thu được tiền như thế nào) -> Hội đồng quản trị hoặc người có thẩm quyền quyết định chi tiền phê duyệt, giao ai đó thực hiện (bạn chẳng hạn) -> coi như xong, gọi mấy công ty tư vấn (năng lực càng ngon càng tốt, giá không quan trọng, đừng bao giờ tiếc tiền trả cho tư vấn) -> họ sẽ làm hết, bạn chỉ việc đặt kế hoạch với họ để cập nhật báo cáo trình ông cụ vừa nói duyệt cho bạn chi tiền ở trên kia thôi!
Chúc bạn thành công!

 

[BILLGOLD]

trình tự thực hiện dự án như vậy cũng tương đối ok...nhưng thật là chung chung, mình có một file 'bí kiếp' về trình tự thực hiện dự án rất chi tiết và dễ áp dụng nhưng không thể post lên được rất nặng vì có những đường link file pháp lý kèm theo, nếu thất sự có yêu cầu minh sẽ tặng đĩa cd để các bạn tham khảo...

nếu được vậy thì quý quá , ban co the gửi cho mình một bản được không.

 

[Thaian_2010]

Cảm ơn diễn đàn đã cho mình nhiều thông tin bổ ích.

 

[phungnam]

Mình đang xin vào làm trong BQLDA mà ch­ưa biết các bước lập thành 1 dự án đầu t­u nguồn vôn ngân sách nhà n­ước. Mong các bạn chỉ giùm mình cám ơn nhiều. Email: Phungnam80@gmail.com

 

[hnlan]

Mình đang xin vào làm trong BQLDA mà ch­ưa biết các bước lập thành 1 dự án đầu t­u nguồn vôn ngân sách nhà n­ước. Mong các bạn chỉ giùm mình cám ơn nhiều. Email: Phungnam80@gmail.com

Cái này là lại phải giở thông tư, văn bản pháp luật ra mà đọc thôi, không thì vào mấy bài viết để đọc thôi.
Kiến thức luôn bày ra trước mắt, chỉ có điều chúng ta có nắm bắt được hay không mà thôi.

 

[phuongquyen_kieu]

Có ai giúp e với!!!
Bên e hiện có 1 dự án đầu tư xây dựng nhà ở, đã được phê duyệt 1/500
Dự án của em được miễn phần Lập Thiết kế cơ sơ.
Xin anh chi giúp e, bên e phải làm những bước ji tiếp theo để có thể sớm xây dựng trong thời gian nhanh nhất ah.
Em xin được cám ơn

 

[ninhlunxd]

Chức danh trên công trường

anh chị ơi, cho em hỏi: nếu bên mời thầu không yêu cầu gì về các chức danh trên công trường thì các chức danh cần tối thiểu cần thiết trên công trường là gì ạ?

 

[hnlan]

@ninhlunxd: Chức danh tối thiểu cho nhà thầu là (cái này cũng để nhà thầu tự quản lý cho tốt, chứ không cần bên nào yêu cầu cả):
- Đội trưởng đội thi công (chịu trách nhiệm chính)
- Kỹ sư phụ trách phần kỹ thuật thi công. (Số lượng tùy khối lượng và phạm vi gói thầu)
- Kỹ sư phụ trách việc thanh toán (theo cái HSMT hồi năm 2008 ra thì nó phân biệt ông này và ông bên trên, nhưng thực tế là chỉ cần 1 ông kiêm hết là đủ).
- Kế toán đội.
Thế chắc là đủ, mình nghĩ không cần thêm nhiều, khó quản lý

 

[xuanhuy128vn]

A upload lai file nay e down voi!

=D>

Mình cũng xin được góp cùng các bạn 1 bản tiến độ để thực hiện dự án.
Khi có dự án rùi, việc lập tiến độ để theo dõi và quản lý cũng là 1 vấn đề khá phức tạp, xin chia sẽ cùng mọi người và mong các bạn phát triển thêm để cùng hoàn thiện.

E không thể nào down được file này. A upload lai e xem với nhé. thanks alot!

 

[phuongluu]

có bác nào update lại các thông tư nghị định mới không nhỉ? toàn cái cũ bị hết hiệu lực rùi à.

 

[phuongluu]

Hình như e k thấy các bác nhắc đến quyết toán vốn đầu tư của các dự án nhỉ???? bác nào có kinh nghiệm vụ làm báo cáo quyết toán chỉ bảo cho e với.

 

[Nguyenvietnha]

View attachment quy trinh quan ly du an - T....pdf

Gửi bạn mẫu để tham khảo. Nếu bạn có quy trình nào hay hơn hãy post cho mọi người nha

 

[bqldagnnvbv]

Quy trình quản lý dự án có phê duyệt báo cáo KT KT

Mình đang xin vào làm trong BQLDA mà ch­ưa biết các bước lập thành 1 dự án đầu t­u nguồn vôn ngân sách nhà n­ước. Mong các bạn chỉ giùm mình cám ơn nhiều. Email: Phungnam80@gmail.com

Đây là quy trình quản lý dự án có phê duyệt báo cáo kinh tế kỹ thuật nè bạn

 

[gautuyetdb]

Cảm ơn các anh chị rất nhiều nhé! Em cũng đang rất mơ hồ về vấn đề này!

 

[huynhquang]

sao em download về không được nhi? mong các bác có thể gửi cho em qua mail: huynhquang160793@gmail.com