Tại sao giám sát không có chi phí lán trại?

[DutoanGXD]

Tại sao giám sát không có chi phí lán trại?

Hiên nay, về chi phí lán trại chỉ có đơn vị thi công được tính, còn giám sát thì không; Vậy thì việc giám sát nghĩ ngơi ở đâu để thực hiện theo quy định tại Khoản 2, Điều 88 Luật Xây dựng là: "yêu cầu giám sát phải thực hiện thường xuyên, liên tục trong quá trình thi công xây dựng"; Nếu không có nhà để nghĩ ngơi, thì giám sát ở đâu?:-w chắc là phải ở nhờ với đơn vị thi công rồi; mà ở nhờ thi làm sao giám sát đây?=D>

Các Đ/c cho ý kiến thêm!

 

[nguyenhuutrinh]

Tại sao giám sát không có chi phí lán trại?

Hiên nay, về chi phí lán trại chỉ có đơn vị thi công được tính, còn giám sát thì không; Vậy thì việc giám sát nghĩ ngơi ở đâu để thực hiện theo quy định tại Khoản 2, Điều 88 Luật Xây dựng là: "yêu cầu giám sát phải thực hiện thường xuyên, liên tục trong quá trình thi công xây dựng"; Nếu không có nhà để nghĩ ngơi, thì giám sát ở đâu?:-w chắc là phải ở nhờ với đơn vị thi công rồi; mà ở nhờ thi làm sao giám sát đây?=D>

Các Đ/c cho ý kiến thêm!

Chi phí giám sát được tính trọn gói (khoán) theo tỷ lệ phần trăm của chi phí xây dựng rồi mà bác!

Các bác không phải ở nhờ và ở chung đâu vì bọn em thực tình là cũng không muốn ở cùng. Bọn em sẽ thiết kế cho các bác chỗ nghỉ ngơi cực kỳ thoải mái và ấm áp để các bác yên tâm công tác! Hix..

 

[ThuongDK]

Trong thiết kế lán trại để dự thầu, chúng tôi thiết kế cho cả đơn vị TVGS đấy ạ.
Trừ khi các bác đòi ở nhà có máy lạnh, tắm nóng lạnh, có bồn tắm nữa....hic hic thì nhà thầu mới bó tay. Chi phí lán trại này mình hiểu như thế này :
Xây có giáo rồi --------> trát không cần giáo.
Nhà thầu có chỗ ở rồi ----------> GS cũng có chỗ ở thế mới đoàn kết.

 

[DutoanGXD]

Trong thiết kế lán trại để dự thầu, chúng tôi thiết kế cho cả đơn vị TVGS đấy ạ.
Trừ khi các bác đòi ở nhà có máy lạnh, tắm nóng lạnh, có bồn tắm nữa....hic hic thì nhà thầu mới bó tay. Chi phí lán trại này mình hiểu như thế này :
Xây có giáo rồi --------> trát không cần giáo.
Nhà thầu có chỗ ở rồi ----------> GS cũng có chỗ ở thế mới đoàn kết.

"Nhà thầu có chỗ ở rồi ----------> GS cũng có chỗ ở thế mới đoàn kết". Đoàn kết để lấy tiền nhà nước đúng không?); Vấn để ở đây là tư vấn giám sát bị phù thuộc Nhà thầu dẫn đến kết quả làm việc của giám sát không nghiêm túc và không khách quan trung thực.=D>

 

[DutoanGXD]

Chi phí giám sát được tính trọn gói (khoán) theo tỷ lệ phần trăm của chi phí xây dựng rồi mà bác!

Các bác không phải ở nhờ và ở chung đâu vì bọn em thực tình là cũng không muốn ở cùng. Bọn em sẽ thiết kế cho các bác chỗ nghỉ ngơi cực kỳ thoải mái và ấm áp để các bác yên tâm công tác! Hix..

"Bọn em sẽ thiết kế cho các bác chỗ nghỉ ngơi cực kỳ thoải mái và ấm áp để các bác yên tâm công tác!". Nhằm mục đích để hối lộ tư vấn giám sát ư! =D>

 

[hoacotu]

Tại sao giám sát không có chi phí lán trại?

Hiên nay, về chi phí lán trại chỉ có đơn vị thi công được tính, còn giám sát thì không; Vậy thì việc giám sát nghĩ ngơi ở đâu để thực hiện theo quy định tại Khoản 2, Điều 88 Luật Xây dựng là: "yêu cầu giám sát phải thực hiện thường xuyên, liên tục trong quá trình thi công xây dựng"; Nếu không có nhà để nghĩ ngơi, thì giám sát ở đâu?:-w chắc là phải ở nhờ với đơn vị thi công rồi; mà ở nhờ thi làm sao giám sát đây?=D>

Các Đ/c cho ý kiến thêm!

Các bạn nên hiểu rằng hợp đồng gói thầu thi công xây lắp khác với HĐ thuê TVGS giữa CĐT và đơn vị TVGS. Hợp đồng này tính theo %giá gói thầu thi công xây lắp. Đương nhiên việc lo ăn chốn ở là việc của bên đơn vị TVGS.
Thường ở những nơi thi công xa xôi, hẻo lánh thì cán bộ TVGS và cán bộ thi công cùng ở chung theo kiểu "cộng sinh" ấy mà!

- Hoa cô tử -
​

 

[Newbee30]

Chi phí giám sát được tính trọn gói (khoán) theo tỷ lệ phần trăm của chi phí xây dựng rồi mà bác!

Các bác không phải ở nhờ và ở chung đâu vì bọn em thực tình là cũng không muốn ở cùng. Bọn em sẽ thiết kế cho các bác chỗ nghỉ ngơi cực kỳ thoải mái và ấm áp để các bác yên tâm công tác! Hix..

Làm giám sát ... sướng thế! vừa được "chân trong" của CĐT vừa "chân ngoài" của đơn vị xây lắp. Phải chăng đó là "thiên đường" của dân xây dựng?

 

[chuotdong]

Chi phí giám sát được tính trọn gói (khoán) theo tỷ lệ phần trăm của chi phí xây dựng rồi mà bác!

Chi phí giám sát phải tính theo thời gian chứ nhỉ ?
Tính theo % thì thời gian thi công kéo dài thì sao

 

[onthesun]

Hỏi câu rất hay đó.
Nhưng mình e rằng kô thể có CPLTrại cho TVGS đc. Vì CP giám sát ăn theo % của giá trị xây lắp rồi. Nên chỉ biết nhờ trại của mấy anh thi công thôi.
Nếu thi công thông minh thì làm lán trại thật chu đáo để GS nghỉ ngơi trong đó nhiều thì cái lợi là rất lớn. Nghỉ nhiều thì đi ít => Anh em thi công tự do sáng tạo ở ngoài :">

 

[kts hao]

Giám sát mà cần lán trại thì hơi ..tham, vì chi phí giám sát hưởng theo % rồi! (theo CV1751). Với lại cán bộ TVGS thường không nhiều...và thường cần chỗ ở ngon hơn công nhân...(!) Ngoài ra nên thuê nhà hoặc làm lán trại tại công trường có ai nói gì đâu để còn lấy chi phí đầu vào không thì đi làm với thuế là mỏi đấy! Trong hoạt động XD ông TVGS là ít chi phí đầu vào nhất so với BQL và TVTK! Mấy cái vụ lo đầu vào cho TVGS là mệt nhất!!!

 

[ThuongDK]

"Nhà thầu có chỗ ở rồi ----------> GS cũng có chỗ ở thế mới đoàn kết". Đoàn kết để lấy tiền nhà nước đúng không?); Vấn để ở đây là tư vấn giám sát bị phù thuộc Nhà thầu dẫn đến kết quả làm việc của giám sát không nghiêm túc và không khách quan trung thực.=D>

"Bọn em sẽ thiết kế cho các bác chỗ nghỉ ngơi cực kỳ thoải mái và ấm áp để các bác yên tâm công tác!". Nhằm mục đích để hối lộ tư vấn giám sát ư! =D>

Sặc mùi tiêu cực. Bạn có bức xúc gì chăng?
Mình thử phân tích xem nghe có được không:
Nếu bạn là nhà thầu giám sát, tôi là nhà thầu xây dựng...chúng ta đều làm thuê không đoàn kết hỗ trợ nhau công trình khó có thể đạt chất lượng, tiến độ như mong muốn.
Theo QĐ Số: 10/2005/QĐ-BXD thì khi lập Dự toán chi phí giám sát thì không có chi phí lán trại mà người ta tính vào phụ cấp lương cho nhân viên khi làm nhiệm vụ. Vì vậy khi bạn đi làm TVGS bạn có thể ở nhà khách sạn 5 sao, ở thuê nhà dân, ở nhờ lán trại của Ban CH công trường đều có thể được.
Như vậy chúng ta đã làm rõ được vấn đề rồi chứ nhỉ.

 

[nguyenhuutrinh]

Chi phí giám sát phải tính theo thời gian chứ nhỉ ?
Tính theo % thì thời gian thi công kéo dài thì sao

Bạn xem Bảng số 18 - CV1751 mà xem!.......(đủ ký tự rồi).

@thuongDK: Quyết định kia bỏ rồi mà bác. Đợt tới chắc 1751 cũng thế!

 

[DutoanGXD]

Các bạn nên hiểu rằng hợp đồng gói thầu thi công xây lắp khác với HĐ thuê TVGS giữa CĐT và đơn vị TVGS. Hợp đồng này tính theo %giá gói thầu thi công xây lắp. Đương nhiên việc lo ăn chốn ở là việc của bên đơn vị TVGS.
Thường ở những nơi thi công xa xôi, hẻo lánh thì cán bộ TVGS và cán bộ thi công cùng ở chung theo kiểu "cộng sinh" ấy mà!

- Hoa cô tử -
​

(Thường ở những nơi thi công xa xôi, hẻo lánh thì cán bộ TVGS và cán bộ thi công cùng ở chung theo kiểu "cộng sinh"). cộng sinh có ngày "nhập kho" nhé!=D>

 

[ThuongDK]

@thuongDK: Quyết định kia bỏ rồi mà bác. Đợt tới chắc 1751 cũng thế.
Hì nội dung vẫn thế. Thay đổi QĐ--> CV.

 

[kts hao]

Nhân tiện đây tôi cũng hỏi luôn trong diễn đàn nhà mình có ai ở Nha Trang không vậy? Tôi đang cho anh em làm TVGS một dự án trong Vân Phong .. tiện có ai trong đó mỗi lần vào kiểm tra ngồi giao lưu luôn, chứ cứ ngồi mãi với các bác bên (...) mệt quá! "Thiên lý tha hương ngộ cố nhân" thì tuyệt vời !Liên hệ với tôi theo: tuvanxaydungvietnam@gmail.com nhé, cảm ơn nhiều!

 

[DutoanGXD]

Giám sát mà cần lán trại thì hơi ..tham, vì chi phí giám sát hưởng theo % rồi! (theo CV1751). Với lại cán bộ TVGS thường không nhiều...và thường cần chỗ ở ngon hơn công nhân...(!) Ngoài ra nên thuê nhà hoặc làm lán trại tại công trường có ai nói gì đâu để còn lấy chi phí đầu vào không thì đi làm với thuế là mỏi đấy! Trong hoạt động XD ông TVGS là ít chi phí đầu vào nhất so với BQL và TVTK! Mấy cái vụ lo đầu vào cho TVGS là mệt nhất!!!

Bác kts hao xem lại giúp chi phí giám sát hưởng theo % rồi! (theo CV1751) có đủ để TVGS thuê nhà (chỗ ở ngon hơn công nhân) hoặc làm lán trại tại công trường không?; Ý của Bác là làm nghề TVGS là tay không bắt cướp chứ gì?=D>

 

[kts hao]

Bác kts hao xem lại giúp chi phí giám sát hưởng theo % rồi! (theo CV1751) có đủ để TVGS thuê nhà (chỗ ở ngon hơn công nhân) hoặc làm lán trại tại công trường không?; Ý của Bác là làm nghề TVGS là tay không bắt cướp chứ gì?=D>

Hì, tôi cũng chiến đấu đủ cả rồi...cũng đang làm cả TVGS đây, cứ thấy thực tế sao nói vậy thôi...theo hệ số trong 1751 cao nhất ông BQL, rồi đến TVTK sau là TVGS... ngoài chi luơng TVGS có chi phí đầu vào thấp nhất nên cần nhiều chi phí lắm... À mà có đc nào muốn vào Vân Phong làm giám sát không? gủi mail cho tôi nhé...đảm bảo chỗ ở tuyệt vời tôi vừa thuê nhà rồi (!)bên nhà thầu TC bê cả công lạnh cho mình nhưng tôi bb ngay! ở với thi công có ngày vào kho à? chỗ ở của TVGS ngay sát biển Vịnh Vân Phong (một trong những vịnh đẹp nhất thế giới) lương + chế độ thoả thuận.. thời gian khoảng 3 năm. ưu tiên có kinh nghiệm, chứng chỉ. Tư vấn cả XD và lắp đặt thiết bị!!!

 

[lestrong]

Mong mọi người bình tĩnh, chuyện đâu còn có đó, chúng ta không thể suy luận không có căn cứ được, làm thế chủ đề sẽ bị loãng và không khéo lại có cãi nhau to giữa các thành viên.

Em xin phép có ý kiến như sau:

Có lẽ phải ngược lại về việc lập dự toán xây dựng công trình:
Trong xây dựng thì chi phí xây dựng đa phần được tính thông qua hệ thống đơn giá xây dựng công trình, đơn giá bao gồm: chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công, trực tiếp phí, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước và thuế. Đấy là các chi phí cần thiết tối thiểu nhất để thi công 1 khối lượng công việc. Chi phí thi công ấy là chi phí thi công chỉ cho 1 khối lượng công việc, trong đó, phần nhà tạm điều hành thi công chưa có, vì vậy, trong dự toán xây dựng công trình, chi phí xây dựng nhà tạm, lán trại,...được tính thêm (từ 1-2% chi phí xây dựng trước thuế) vào.

Còn chi phí tư vấn giám sát: Nó thuộc chi phí "tư vấn": Mà các bác biết, chi phí tư vấn được lập dựa trên nền tảng chi phí cho các chuyên gia thực hiện.
Khi lập HSMT chắc chắn Chủ đầu tư sẽ yêu cầu nhà thầu phân tích kinh phí cho chuyên gia bao gồm chi phí "chỗ ở" và các chi phí khác để nhà thầu TVGS đảm bảo công tác của mình đáp ứng yêu cầu. Và khi làm HSDT chắc chắn nhà thầu phải cấu thành chi phí nhà tạm ấy vào trong chi phí chuyên gia để hình thành đơn giá dự thầu của mình.

Nói tóm lại: Cả nhà thầu thi công và nhà thầu giám sát trong giá trúng thầu của mình đề có chi phí lán trại trong đó. Chỉ khác chăng là trong chi phí thi công xây lắp, mức tỷ lệ nhà tạm được quy định rõ bởi Nghị định 99CP và Thông tư hướng dẫn 05/2007/TT-BXD. Còn chi phí nhà tạm của nhà thầu giám sát được Chủ đầu tư cấu thành vào trong giá gói thầu luôn.

 

[QS-Quantity Surveyor]

Chi phí lán trại cho tư vấn giám sát nằm trong 2% chi phí lán trại tạm để ở và điều hành thi công.
Chi phí này do chủ đầu tư quản lý, có thể là sẽ giao cho nhà thầu thi công thực hiện hoặc có thể tách hẳn ra là một gói thầu riêng, hoặc trả trọn trong hợp đồng tư vấn giám sát.

 

[nguyenhuutrinh]

Chi phí lán trại cho tư vấn giám sát nằm trong 2% chi phí lán trại tạm để ở và điều hành thi công.
Chi phí này do chủ đầu tư quản lý, có thể là sẽ giao cho nhà thầu thi công thực hiện hoặc có thể tách hẳn ra là một gói thầu riêng, hoặc trả trọn trong hợp đồng tư vấn giám sát.

Liệu chi phí này có phải do CĐT trực tiếp quản lý không? Vậy sao trong quá trình lập dự toán, chi phí ban QLDA không có thành phần này. V í dụ như đối với trường hợp đấu thầu thì khoản mục chi phí này phải tính trong giá dự thầu và được thanh toán theo giá hợp đồng đã được ký kết cơ mà! Như vậy chi phí này là nhà thầu được hưởng chứ ạ!!!

Nhà thầu thi công xây dựng công trình có thể dùng khoản chi phí này để xây dựng mới, thuê nhà tại hiện trường hoặc thuê xe đưa đón cán bộ công nhân,... tuỳ thuộc điều kiện cụ thể của công trình. (trích TT05/2007/TT-BXD). Như vậy, nếu chi phí trên bao gồm cả chi phí lán trại cho giám sát thì em mà là nhà thầu, em có nhiều cách để các đồng chí giám sát dở khóc, dở cười đấy!

@thehung911: Bác nhẹ nhàng đi. Toàn anh em trong nhà cả! Chẳng có gì mà lại cãi nhau. Bác Sock quá!