Thẩm định, thẩm tra dự án đầu tư, thiết kế

[hanh]

hỏi về thẩm tra dự án!

cho mình hỏi: khi thẩm tra một dự án, đơn vị thẩm tra vừa phải đọc tài liệu của bên tư vấn kiểm tra tất cả nội dung và tính toán số học, vừa phải tính toán lại toàn bộ nội dung của dự án trong khi định mức chi phí thẩm tra lại thấp. vậy yêu cầu của một hồ sơ thẩm tra phải có những nội dung gì (đặc biệt là dự toán) có phải tính lại toàn bộ và in kèm vào hồ sơ không hay chỉ nêu ra ý kiến của thẩm tra? quy định ở văn bản nào?

 

[dinhdangquang]

Vài ý kiến tư vấn

cho mình hỏi: khi thẩm tra một dự án, đơn vị thẩm tra vừa phải đọc tài liệu của bên tư vấn kiểm tra tất cả nội dung và tính toán số học, vừa phải tính toán lại toàn bộ nội dung của dự án trong khi định mức chi phí thẩm tra lại thấp. vậy yêu cầu của một hồ sơ thẩm tra phải có những nội dung gì (đặc biệt là dự toán) có phải tính lại toàn bộ và in kèm vào hồ sơ không hay chỉ nêu ra ý kiến của thẩm tra? quy định ở văn bản nào?

Theo tôi:
1. Hiện nay việc thẩm tra dự án được quy định (NĐ12/2009) bao gồm thẩm tra các yếu tố đảm bảo tính hiệu quả hoặc / và các yếu tố đảm bảo tính khả thi của dự án. Định mức chi phí cho công việc thẩm tra này có thể tham khảo 957 để xác định.
2. Khi cần thuê tư vấn thẩm tra dự án thì người quyết định đầu tư phải ký hợp đồng với nhà thầu tư vấn thẩm tra, trong đó thỏa thuận cụ thể về yêu cầu nội dung thẩm tra, nội dung báo cáo kết quả thẩm tra, ..., giá hợp đồng.
3. Các yếu tố đảm bảo tính hiệu quả và tính khả thi của dự án được quy định tại khoản 1, 2 điều 11 NĐ12.

 

[bluerock_xd]

Mình xin phép hỏi cái này một chút. Lệ phí thẩm định và chi phí thẩm tra DAĐT thì mình phân biệt rất rõ ràng rồi (bọn mình có 1 hợp đồng thẩm tra dự án với đơn vị tư vấn thẩm tra và vẫn mang dự án trình Sở công thương thẩm định, phê duyệt mà). Vấn đề là ở chỗ: lệ phí thẩm định dự án đầu tư nộp theo quy định cho cơ quan thẩm định là áp dụng trong trường hợp họ thẩm tra toàn bộ dự án đầu tư, thế còn khi họ chỉ thẩm định thiết kế cơ sở thì sao??? Vì với 1 dự án đầu tư ngoài thiết kế cơ sở ra nó còn nhiều vấn đề khác mà.

 

[dinhdangquang]

Vài ý kiến tham góp

Mình xin phép hỏi cái này một chút. Lệ phí thẩm định và chi phí thẩm tra DAĐT thì mình phân biệt rất rõ ràng rồi (bọn mình có 1 hợp đồng thẩm tra dự án với đơn vị tư vấn thẩm tra và vẫn mang dự án trình Sở công thương thẩm định, phê duyệt mà). Vấn đề là ở chỗ: lệ phí thẩm định dự án đầu tư nộp theo quy định cho cơ quan thẩm định là áp dụng trong trường hợp họ thẩm tra toàn bộ dự án đầu tư, thế còn khi họ chỉ thẩm định thiết kế cơ sở thì sao??? Vì với 1 dự án đầu tư ngoài thiết kế cơ sở ra nó còn nhiều vấn đề khác mà.

Theo tôi:
1. Quy định hiện hành quy định rằng việc thẩm định dự án được thực hiện bởi đơn vị chuyên môn của cấp quyết định đầu tư (đầu mối thẩm định) chứ không phải do "cơ quan thẩm định".
2. Đầu mối thẩm định dự án có trách nhiệm thẩm định cả 3 nội dung:
+ Tính hiệu quả của dự án
+ Tính khả thi của dự án
+ Thiết kế cơ sở
3. Trong trường hợp cần thiết, người quyết định đấu tư có thể gửi hồ sơ dự án đến cơ quan quản lý CTXD chuyên ngành để xin ý kiến về TKCS (cơ quan này chỉ cho ý kiến chứ không phải là cơ quan thẩm định TKCS). Trong trường hợp này cơ quan cho ý kiến về TKCS được hưởng 25% chi phí thẩm định dự án (Hiện nay BTC chưa có hướng dẫn về vấn đề chuyển 25% này cho cơ quan cho ý kiến về TKCS như thế nào).
4. Người quyết định đầu tư có thể thuê TƯ VẤN thẩm tra thiết kế cơ sở (NĐ83/2009)

 

[tieuho86]

ai biết cách tính lưu lượng tiền mặt ở hồ sơ thầu xây lắp không?

Trong TT731/2008 có quy định về tính lưu lượng tiền mặt, bên mình đi thầu và bây giờ sếp mình yêu cầu mình phải tính cái này. Nhưng mình đọc thấy loằng ngoằng quá. Không hiểu giá gói thầu theo trung bình tháng ở đây là giá nào, và "thời gian trung bình dự kiến cần thiết kể từ khi nhà thầu phát hành hóa đơn đến khi chủ đầu tư thanh toán theo hóa đơn đó" là như thế nào? ai biết giúp mình với. Thanks

 

[ngocson15a3]

Tôi có trường hợp xin ý kiến của các anh, chị như sau:
Ủy ban nhân dân huyện làm chủ đầu tư, phòng Công thương huyện được giao nhiệm vụ "thẩm tra" TKBVTC-DT, phòng TC-KH được giao nhiệm vụ Thẩm định báo cáo kinh tế kỹ thuật. Ban QLDA được giao nhiệm vụ quản lý và điều hành dự án!
Vậy xin hỏi các anh các chị:
Có được hiểu là kết quả "thẩm tra" của phòng Công thương là kết quả Thẩm định của Chủ đầu tư được ha không? hay kết quả của phòng công thương coi như của 1 tư vấn thẩm tra bình thường ? (có nghĩa là vẫn Chủ đầu tư vẫn phải thẩm định lại).
Các anh chị cho ý kiến giúp.

 

[ongtamokhong]

Bạn nghiên cứu Thông tư 19/2009/TT-BXD ngày 30/6/2009 của BXD quy định về quản lý đầu tư xây dựng trong khu công ngiệp và khu kinh tế thử nhé.

 

[ongtamokhong]

Chào các anh chị, mình có một thắc mắc mong các anh chị giúp đỡ.
có văn bản pháp luật nào cho phép đối với dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 thì chủ đầu tư có thể trình thẩm định hồ sơ thiết kế cơ sở từng công trình riêng lẻ trong dự án (trình thẩm định thiết kế cơ sở nhiều lần của 1 dự án) không?
Cảm ơn các anh chị !

Bạn nghiên cứu Thông tư 19/2009/TT-BXD ngày 30/6/2009 của BXD quy định về quản lý đầu tư xây dựng trong khu công ngiệp và khu kinh tế thử nhé.

 

[vdbha]

Xin hỏi diễn đàn: Dự án đầu tư vào Tỉnh, trước tiên chủ đầu tư phải có quyết định của UBND tỉnh: QĐ phê duyệt chủ trương đầu tư dự án. Hồ sơ theo hướng dẫn về cơ chế giải uyết thủ tục 1 cửa của tỉnh. Ngoài văn bản của tỉnh, còn những văn bản nào của nhà nước: Có nói đến việc chủ đầu tư đầu tư dự án phải xin chủ trương đầu tư của Tỉnh không? Xin cảm ơn diễn đàn

 

[GnuD]

Mình hỏi về đấu thầu hình thức chỉ định thầu gói thầu tư vấn khảo sát TKKT + BVTC - DT công trình.

Khi phê duyệt HSĐX về mặt Kỹ thuật thì gồm có:
- Báo cáo đánh giá HSĐX KT của tổ chuyên gia đấu thầu.
- Quyết định duyệt nhà thầu có HSĐX đạt yêu cầu về mặt kỹ thuật.
- Thông báo nhà thầu có HSĐX đạt yêu cầu về mặt kỹ thuật.

Sau đó đánh giá về HSĐX mặt Tài chính:
- Báo cáo đánh giá HSĐX TC của tổ chuyên gia đấu thầu.
- Quyết định duyệt nhà thầu có HSĐX đạt yêu cầu về mặt tài chính.

Cuối cùng là Quyết định trúng chỉ định thầu gói thầu tư vấn khảo sát TKKT + BVTC - DT công trình.

Mình muốn mẫu các văn bản nói trên về đấu thầu, có ai có cho mình xin tham khảo 1 bộ nhé

Cảm ơn rất nhiều

 

[daotuananh2110]

Theo mình nên hiểu một cách đơn giản thế này:
Chi phí thẩm định là Chủ đầu tư đươc hưởng (Chủ đầu tư không đủ năng lực thì thuê thẩm tra)
Lệ phí thẩm định là chi phí để cơ quan nhà nước hưởng (Nghĩa là sẽ thanh toán cho các cơ quan nhà nước thực hiện nhiệm vụ):">
Các bạn nên tìm hiểu kỹ cơ cấu dự toán hoặc cơ cấu TMĐT

 

[daotuananh2110]

Mình hỏi về đấu thầu hình thức chỉ định thầu gói thầu tư vấn khảo sát TKKT + BVTC - DT công trình.

Khi phê duyệt HSĐX về mặt Kỹ thuật thì gồm có:
- Báo cáo đánh giá HSĐX KT của tổ chuyên gia đấu thầu.
- Quyết định duyệt nhà thầu có HSĐX đạt yêu cầu về mặt kỹ thuật.
- Thông báo nhà thầu có HSĐX đạt yêu cầu về mặt kỹ thuật.

Sau đó đánh giá về HSĐX mặt Tài chính:
- Báo cáo đánh giá HSĐX TC của tổ chuyên gia đấu thầu.
- Quyết định duyệt nhà thầu có HSĐX đạt yêu cầu về mặt tài chính.

Cuối cùng là Quyết định trúng chỉ định thầu gói thầu tư vấn khảo sát TKKT + BVTC - DT công trình.

Mình muốn mẫu các văn bản nói trên về đấu thầu, có ai có cho mình xin tham khảo 1 bộ nhé

Cảm ơn rất nhiều

Chào bạn Bộ kế hoạch mới có Thông tư 15/2010/TT_BKH ngày 29/6/2010 hướng dẫn chi tiết mẫu báo cáo đánh giá HSDT với gói thầu dịch vụ tư vấn bạn nên down về!=D>

 

[nvk_ttcp_2048]

Ý kiến

Tôi có trường hợp xin ý kiến của các anh, chị như sau:
Ủy ban nhân dân huyện làm chủ đầu tư, phòng Công thương huyện được giao nhiệm vụ "thẩm tra" TKBVTC-DT, phòng TC-KH được giao nhiệm vụ Thẩm định báo cáo kinh tế kỹ thuật. Ban QLDA được giao nhiệm vụ quản lý và điều hành dự án!
Vậy xin hỏi các anh các chị:
Có được hiểu là kết quả "thẩm tra" của phòng Công thương là kết quả Thẩm định của Chủ đầu tư được ha không? hay kết quả của phòng công thương coi như của 1 tư vấn thẩm tra bình thường ? (có nghĩa là vẫn Chủ đầu tư vẫn phải thẩm định lại).
Các anh chị cho ý kiến giúp.

Tôi có một số ý kiến về vấn đề trên như sau:
Kết quả thẩm tra của phòng Công thương không được coi là kết quả thẩm định của chủ đầu tư. Phòng Công thương được giao thẩm tra TK BVTC-DT (phải có cán bộ chuyên môn đủ năng lực) sẽ là kết quả để phòng TC-KH sử dụng trong công tác thẩm định BC KTKT. Sau khi phòng TC-KH thẩm định xong BC KTKT, Chủ đầu tư sẽ trình lên người quyết định đầu tư phê duyệt.

 

[Đinh Tấn Linh]

Tôi có trường hợp xin ý kiến của các anh, chị như sau:
Ủy ban nhân dân huyện làm chủ đầu tư, phòng Công thương huyện được giao nhiệm vụ "thẩm tra" TKBVTC-DT, phòng TC-KH được giao nhiệm vụ Thẩm định báo cáo kinh tế kỹ thuật. Ban QLDA được giao nhiệm vụ quản lý và điều hành dự án!
Vậy xin hỏi các anh các chị:
Có được hiểu là kết quả "thẩm tra" của phòng Công thương là kết quả Thẩm định của Chủ đầu tư được ha không? hay kết quả của phòng công thương coi như của 1 tư vấn thẩm tra bình thường ? (có nghĩa là vẫn Chủ đầu tư vẫn phải thẩm định lại).
Các anh chị cho ý kiến giúp.

Chào bạn!
Đây chính là trường hợp chủ đầu tư vừa cũng chính là người quyết định đầu tư (UBND huyện)
- Phòng Công thương được giao nhiệm vụ thẩm định thiết kế BVTC - DT
- Phòng Tài chính - Kế hoạch được giao nhiệm vụ thẩm định BCKTKT
- BQLDA xây dựng huyện chính là đại diện chủ đầu tư, là bên mời thầu cho việc lựa chọn nhà thầu.

Như thế Kết quả thẩm định của phòng Công thương là cơ sở có trong hồ sơ để BQLDA trình phòng TC-KH thẩm định BCKTKT.

Thân chào!

 

[nvk_ttcp_2048]

Ý kiến

Xin hỏi diễn đàn: Dự án đầu tư vào Tỉnh, trước tiên chủ đầu tư phải có quyết định của UBND tỉnh: QĐ phê duyệt chủ trương đầu tư dự án. Hồ sơ theo hướng dẫn về cơ chế giải uyết thủ tục 1 cửa của tỉnh. Ngoài văn bản của tỉnh, còn những văn bản nào của nhà nước: Có nói đến việc chủ đầu tư đầu tư dự án phải xin chủ trương đầu tư của Tỉnh không? Xin cảm ơn diễn đàn

Chào bạn!
Bạn có thể tham khảo những vấn đề trên trong Luật Xây dựng năm 2003 và Nghị định 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009. Trong đó nêu rõ các yêu cầu phải đảm bảo khi đầu tư Dự án như:
Vị trí, quy mô xây dựng công trình phải phù hợp với quy hoạch xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt...
...
Mà các điều này phải phù hợp với chủ trung đầu tư của Tỉnh.

 

[huongthang]

thẩm dịnh dự án đầu tư của chủ đầu tư

mình muốn các bạn trả lời dùm thắc mắc củamình với! với tư cách là chủ đâu ftư (tức là công ty xây dựng) mình có tư cách tự thẩm định dự án do mình làm chủ đầu tư với nguồn vốn là vốn tự có và vốn huy động khách hàng, vốn vay ngân hàng. vậy khi có dự án cần thẩm định dự án đẻ trình Giám đốc phê duyệt dự án đầu tư thì phòng thẩm định của công ty se x phải thẩm định như thế nào? dự án chưng cư đó đã được thuê tư vấn lập rồi? mình thẩm định sẽ thẩm định như thếnào? các bạn giảỉ đáp cho mình với?

 

[hoanghadvp]

Thẩm định dự án đầu tư thiết bị.

Chào các bác.

Tôi mới được giao làm dự án mua sắm thiết bị của Công ty với tổng mức đầu tư là 120 tỷ đồng. Tôi có tham khảo nhiều tài liệu trong đó có Nghị định 52/1999/ND-CP, trong điều 26 - Thẩm định dự án đầu tư có nêu: "Những dự án đầu tư sử dụng vốn ngân sách nhà nước, vốn tín dụng do Nhà nước bảo lãnh, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước và vốn do doanh nghiệp nhà nước đầu tư phải được thẩm định. Việc thẩm định dự án đầu tư phải do cơ quan chức năng của Nhà nước có thẩm quyền và tổ chức tín dụng nhà nước thực hiện (đối với các dự án sử dụng vốn tín dụng)" .
Tôi chưa có kinh nghiệm nhiều trong việc Thẩm định dự án, nên tôi muốn hỏi các bác có kinh nghiệm một điều như sau:
- Công ty tôi là công ty cổ phần có 51% thuộc Nhà nước, Công ty tôi dự định sẽ sử dụng vốn vay thương mại và vốn tự có thể làm dự án trên. Vậy dự án mua sắm thiết bị của chúng tôi có phải thẩm định hay không? Nếu phải thẩm định thì cơ quan nào sẽ thẩm định.
Rất mong các bác chỉ giáo.

 

[kimhongphong]

Hỏi thêm về thông tư 109/2000/TT-BTC: lệ phí thẩm định dự án đầu tư

Các bạn biết đấy thông tư 109/2000/BTC đã ra đời rất lâu, hiện vẫn chưa có văn bản thay thế, thông tư quy định lệ phí thẩm đinh đầu tư mà chủ đầu tư phải nộp cho cơ quan nhà nước.
Mình muốn đặt mấy câu hỏi liên quan các bạn trả lời giùm nha!
- Nội dung công việc thẩm định dự án đầu tư? (Có phải lập lại chi phí thẩm định dự án đầu tư XDCT mà Chủ đầu tư đã thuê tư vấn độc lập không?)
- Các công trình chỉ lập báo cáo kinh tế-kỹ thuật thì có phải nộp lệ phí thẩm định đầu tư không?
- Cơ quan nhà nước nào thì thực hiện chức năng thẩm định dự án đầu tư?
- Hồ sơ, phương pháp làm? giai đoạn thẩm định? thời gian?... cái này quy định chung chung quá, chưa rõ lắm!
Rất mong các bác gỡ rối dùm?
Chúc các bác thành công!

 

[tranhaiduongvc11]

Các bạn biết đấy thông tư 109/2000/BTC đã ra đời rất lâu, hiện vẫn chưa có văn bản thay thế, thông tư quy định lệ phí thẩm đinh đầu tư mà chủ đầu tư phải nộp cho cơ quan nhà nước.
Mình muốn đặt mấy câu hỏi liên quan các bạn trả lời giùm nha!
- Nội dung công việc thẩm định dự án đầu tư? (Có phải lập lại chi phí thẩm định dự án đầu tư XDCT mà Chủ đầu tư đã thuê tư vấn độc lập không?)
- Các công trình chỉ lập báo cáo kinh tế-kỹ thuật thì có phải nộp lệ phí thẩm định đầu tư không?
- Cơ quan nhà nước nào thì thực hiện chức năng thẩm định dự án đầu tư?
- Hồ sơ, phương pháp làm? giai đoạn thẩm định? thời gian?... cái này quy định chung chung quá, chưa rõ lắm!
Rất mong các bác gỡ rối dùm?
Chúc các bác thành công!

Xin trả lời bác như sau:
- Nội dung thẩm định là kiểm tra sự phù hợp với quy hoạch, quy mô của dự án, sự cần thiết đầu tư dự án. Không phải lập lại chi phí thẩm định dự án đầu tư XDCT mà Chủ đầu tư đã thuê tư vấn độc lập.
- Thẩm định BCKTKT phải nộp lệ phí.
- Bổ xậy dựng thẩm định các dự án lớn, có công văn gửi sở xây dựng và sở quy hoạch kiến trúc về việc đồng ý dự án được thẩm định. Các dự án nhỏ thì sở xây dựng.
- Hồ sơ gồm Hô sơ thỏa thuận phương án kiến trúc, hồ sơ thiết kế cơ sở, báo cáo đầu tư dự án, công văn gửi cơ quan thẩm định. Gửi sở xây dựng qua một cửa, thời gian theo quy định.

 

[npanhtuan]

Cái mà bạn nói là chi phí thẩm tra dự toán, tổng dự toán, chi phí thẩm tra bản vẽ. Cái này chủ đầu tư có thể tự thực hiện hoặc thuê 1 đơn vị khác có chức năng để thực hiện.Chủ đầu tư sẽ trích nguồn kinh phí trong chi phí QLDA để chi trả cho công việc này.
Lệ phí thẩm định đầu tư chỉ có cơ quan nhà nước có thẩm quyền mới thực hiện được theo thông tư 109/2000/TT-BTC ngày 13 tháng 11 năm 2000 của Bộ Tài Chính ban hành. lệ phí này nằm ở mục Chi phí khác, nó hoàn toàn khác với chi phí thẩm tra dự toán, bản vẽ mà bạn đã nói.
Thân chào bạn

Đọc xong cái này lại cảm thấy rối quá, hồi đó giờ cứ tưởng chi phí thẩm tra dự toán, thiết kế bản vẽ thi công là những nội dung riêng được tính theo quyết định 957/QĐBXD ngày 29/09/09, giờ đọc cái này lại nói nằm trong chi phí QLDA. Rối quá, các bạn giúp giải thích giùm để mình hiểu thêm nhé. Thank.