Các vấn đề về chi phí khảo sát, thiết kế

[tandoan]

chi phí bảo hiểm trong khảo sát thiết kế

Mình đã tìm được thông tư hướng dẫn về việc mua chi phí bảo hiểm trong lãnh vực xây dựng cũng như tư vấn rồi (Thông tư Số: 76/2003/TT-BTC ) và cùng chia sẽ với mọi người. Nhưng không biết có thông tư nào mới hơn, mong các bạn cùng chia sẽ luôn.

 

[duonghongphong]

Hỏi về chi phí thiết kế phần điện nhẹ (LV)

Kính gửi cả nhà,
Em đang tham gia tư vấn thiết kế một số hạng mục điện nhẹ trong công trình như:
- Mạng máy tính - tổng đài điện thoại - mạng CATV
- Hệ thống CCTV- ACS
- Hệ thống BMS hoặc IBMS
- Hệ thống chiếu sáng - điều khiển chiếu sáng
- ....
Cả nhà mách giúp e có văn bản nào qui định chi tiết về định mức chi phí tư vấn thiết kế cho thiết bị không??? hoặc lựa chọn giải pháp thiết bị???
Em nghe nói phần này có thể tham khảo theo các qui định của Viễn Thông thì tốt hơn
Ai có kinh nghiệm chỉ bảo em với
Cảm ơn nhiều nhiều

 

[Văn hoá]

Chủ đề : Tính toán chi phí tư vấn giám sát khảo sát

Xin chào các hội viên của diễn đàn!
Hiện nay các BQLDA có yêu cầu các đơn vị Tư vấn lập :" Dự toán chi phí Tư vấn giám sát khảo sát của các công trình xây dựng".
Về việc này : Đối với chi phí giám sát xây dựng (TVGSXD) thì lấy theo tỷ lệ % như quy định, nhưng đối với Chi phí TVGS KS thì chưa?.
Văn hoá xin các bạn cho ý kiến . Nếu tại cơ quan các bạn dã có lập chi phí này rồi cho mình xin ví dụ.
Chào Trân trọng!

 

[Văn hoá]

Về hệ số điều chỉnh nhân công khảo sát đối với đường giao thông

Chào bạn JSC.alpha!
Bạn hỏi : Hệ số điều chinh nhân công khảo sát đối với đường giao thông.
theo ý mình như sau :
Tham khảo thông tư TT03/2008/TT-BXD ngày 25/01/2008
Thì mức lương A.1.8 (450.00đ/tháng) sau đó được điều chỉnh lên 540.00đ/tháng thì hệ số điều chinh được tính như sau k=540.000/450.000 =1,2. (1,2 là hệ số được nhân thêm tại mục chi phí nhân công sau khi đã được điều chỉnh theo TT03).
Vây đối với trường hợp của Bạn hỏi : Có thể lý giải như sau:
Bạn lấy : 540.000/350.000 = 1,54..
Vây hệ số điều chỉnh nhân công khảo sát (KđcNCKS = 1,54..)
Chúc bạn thành công trong công việc.

 

[cecvietnam]

Bạn làm theo cách tính chi phí tư vấn như tư vấn khác thôi :
Chi phí Lương, chi phí BHXH, chi phí khấu hao máy móc, chi phí chuẩn bị, chi phí đi lại, chi phí quản lý... theo như bảng dự toán tư vấn trong 1751 nhưng đừng tính quá cao.Người ta sẽ ko chấp nhận đâu .

 

[Snowman]

Kính chào các anh, chị.

Tôi đang lập dự toán khảo sát (đường bộ) và dùng đơn giá khảo sát của Tỉnh Hà Tây và Tỉnh lào Cai.

Đây là hai đơn giá vẫn đang sử dụng lương 350.000 đ.

Xin các anh chị tư vấn giúp cho hệ số điều chỉnh lên Lương 540.000 đ

Xin trân trọng cảm ơn

Hà Tây có công văn số 1010/UBND-CNXD ngày 06-03-2008 về điều chỉnh giá vật liệu và nhân công đối với đơn giá Khảo sát như sau:
- Hệ số điều chỉnh nhân công (350000 -> 540000) Knc =1.543
Đối với đơn giá phần lắp đặt, xây dựng, chi phí máy được nhân thêm hệ số Km = 1.134
Còn vật liệu được điều chỉnh theo từng khu vực, có hệ số riêng trong tập đơn giá.

 

[huongtl]

Hà Tây có công văn số 1010/UBND-CNXD ngày 06-03-2008 về điều chỉnh giá vật liệu và nhân công đối với đơn giá Khảo sát như sau:
- Hệ số điều chỉnh nhân công (350000 -> 540000) Knc =1.543
Đối với đơn giá phần lắp đặt, xây dựng, chi phí máy được nhân thêm hệ số Km = 1.134
Còn vật liệu được điều chỉnh theo từng khu vực, có hệ số riêng trong tập đơn giá.

Bạn có thể cho mình xin công văn 1010/UBND-CNXD ngày 06/03/2008 được không?

 

[lehobac]

Làm dự toán như phụ lục kèm theo 1751
Gởi bạn 1 file tham khảo

 

[gogo]

dung hoà nhất là thoả thuận của chủ đầu tư và tư vấn thiết kế vì quan trọng nhất là ai bỏ tiển thuê tư vấn và đó là tiền của nhà nước hay tiền của ...tư nhân.

 

[gogo]

tư vấn giám sdát khảo sát

Xin chào các hội viên của diễn đàn!
Hiện nay các BQLDA có yêu cầu các đơn vị Tư vấn lập :" Dự toán chi phí Tư vấn giám sát khảo sát của các công trình xây dựng".
Về việc này : Đối với chi phí giám sát xây dựng (TVGSXD) thì lấy theo tỷ lệ % như quy định, nhưng đối với Chi phí TVGS KS thì chưa?.
Văn hoá xin các bạn cho ý kiến . Nếu tại cơ quan các bạn dã có lập chi phí này rồi cho mình xin ví dụ.
Chào Trân trọng!

Ở chỗ mình, nếu ban QLDA có đủ năng lực và kinh nghiệm để tư vấn giám sát thì họ phải làm, khi đó sẽ không mất chi phí . (có thể tính thêm tiền làm ngoài giờ cho họ thôi)

 

[ductao_tvxd]

dự toán khảo sát công trình

vì công trình của em gồm rất nhiều hạng mục, và bo gồm cả đường nên em phải lập dự toán khảo sát theo đơn giá mới nhất ban hành của tỉnh em. anh gửi cho em một fine anh đã làm dự toán khảo sát nhé!

 

[ngochai_051185]

Nếu ban sử dụng bất kì phần mềm làm dự toán nào cũng có file update hãy update bản mới nhất. thường thi chỉ tới năm 2007. sau đó bạn điều chỉnh theo thông tư 03 ngày 25/01/2008 cơ bản chỉ có điều chỉnh HS nhân công : 1.2 và hệ số MTC : 1.05 từ mức lương 350 lên 540 thì điều chỉnh hệ số NC 1.543 . Còn nếu kô bạn tạo DBF cho riêng bạn mà sử dụng trên exell
Ngoài ra khi lập dự toán bạn cũng có thể làm theo cách sau: Bạn tính dự toán theo bảng lương 350. Sau đó bạn tông hợp các kinh phí và điều chỉnh lại theo các hệ số NC 1.543 còn hệ số M phải căn cứ vào điều kiện thực tế cho phù thông thường phải kèm theo Hê số khó khăn

 

[cecvietnam]

Lào cai có đơn giá khảo sát mới rồi bạn ah. Đơn giá khảo sát ra tháng 2/2008. Bạn biết mà cập nhật. Bên mình cũng vừa làm khảo sát ở Lào Cai xong.

 

[nhokhoa]

% khi thiết kế một bản vẽ kiến trúc

Mình mới nhận thiết kế một bản vẽ kiến trúc lần đầu tiên xin cho mình hỏi khi hoàn thành bản vẽ thiết kế đó thì mình có thể được hưởng bao nhiêu % so với công trình? Bạn nào biết xin hãy nói cho minh biết với mình xin chân thành cảm ơn!

 

[archvanhuong]

Mình mới nhận thiết kế một bản vẽ kiến trúc lần đầu tiên xin cho mình hỏi khi hoàn thành bản vẽ thiết kế đó thì mình có thể được hưởng bao nhiêu % so với công trình? Bạn nào biết xin hãy nói cho minh biết với mình xin chân thành cảm ơn!

Thông thường nếu là nhà dân sẽ lấy 3% tổng mức đầu tư của ngôi nhà. Ví dụ nhà xây hết 500tr thì thiết kế phí sẽ lấy là 500tr x 3%.
Hoặc có một cách thứ 2 là tính tiền theo m2, thông thường khoảng từ 120 - 180 000/m2.
Nếu em là cá nhân thiết kế, lại mới ra trường thì đơn giá thiết kế giỏi lắm nhận được là 2-2,5% TMĐT hoặc 80 - 90000/m2. Đấy là may mắn còn nếu không thì chưa chắc nhận được đồng nào. (Vì thông thường cá nhân giao dịch với cá nhân không có hợp đồng, mới làm thiết kế thường làm 10 công trình may ra nhận được chi phí thiết kế của 2 -3 công trình là cùng. Đấy gọi là lệ phí học hỏi (()

 

[phamquylong]

Bên mình có thực hiện một Hợp đồng thiết kế công trình, nguồn vốn của 1 Công ty Nhà nước. Khi thực hiện Hợp đồng này thì bên A có yêu cầu là phải có sự tham gia của tư vấn nước ngoài nữa cho nên chi phí thiết kế sẽ không theo đơn giá nhà nước. Nếu mà là theo thỏa thuận thì rất khó vì sẽ phải qua các ban ngành tài chính, viện Kinh tế, ...nữa để giải trình với họ cụ thể, phải có quy định nào đó của nhà nước về chi phí thiết kế kiểu này thì chắc họ mới phê duyệt cho.
Có bạn nào đã từng thực hiện hợp đồng tương tự như vậy chưa và có thể cho mình biết chi phí thiết kế này sẽ được lập theo căn cứ như thế nào ?

Mình đã có tham gia đấu thầu tư vấn thiết kế dự án nguồn vốn của WB, chi phí thiết kế Họ không lập theo tỉ lệ % như các dự án vốn ngân sách, mà họ lập trên cơ sở chi phí thực tế như chi phí trả lương cho chuyên gia, chi phí đi hiện trường, chi phí văn phòng, đi lại, hội thảo, lợi nhuận của công ty, chi phí bảo hiểm ..v.v

 

[phuongdhtl]

Thắc mắc về thông tư số 12/2008/TT-BXD

Đã có bác nào nghiên cứu kỹ TT12/2008 của BXD ban hành về hướng dẫn việc lập và quản lý chi phí khảo sát xây dựng chưa? Mình đang lập dự toán khảo sát theo hướng dẫn đó và thấy có một số thắc mắc sau:
- Công thức tính đơn giá của từng loại công việc khảo sát theo hướng dẫn là:
Gi = (Cti+Pi) x ( 1+Lt)
Trong đó Lt: Thu nhập chịu thuế tính trước được tính bằng 6% của ( Cti+Pi)
mình thấy hình như công thức có gì đó không đúng thì phải. Mời mọi người cho ý kiến nhé...

 

[nqhuy2907]

Gửi bạn một DT KS theo TT12/2008/TT-BXD mẫu tham khảo

Mình làm theo TT12/2008/TT-BXD nhưng không tháy vô lý. Bạn thử nêu ý kiến cùng trao đổi. Mail: nqhuy2907@gmail.com.

 

[hungvina16]

Đã có bác nào nghiên cứu kỹ TT12/2008 của BXD ban hành về hướng dẫn việc lập và quản lý chi phí khảo sát xây dựng chưa? Mình đang lập dự toán khảo sát theo hướng dẫn đó và thấy có một số thắc mắc sau:
- Công thức tính đơn giá của từng loại công việc khảo sát theo hướng dẫn là:
Gi = (Cti+Pi) x ( 1+Lt)
Trong đó Lt: Thu nhập chịu thuế tính trước được tính bằng 6% của ( Cti+Pi)
mình thấy hình như công thức có gì đó không đúng thì phải. Mời mọi người cho ý kiến nhé...

Ở đây , mình nghĩ chỉ là vấn đề câu chữ . Câu "Lt: Thu nhập chịu thuế tính trước được tính bằng 6% của ( Cti+Pi)" có thể gây hiểu nhầm Lt là giá trị tuyệt đối của phép tính 6% x (Cti + Pi). Khi đó thay vào ta có Gi = (Cti + Pi) x [1+6%(Cti+Pi)] - Như thế thì sai chít (.
Để rõ hơn có thể giải thích :
"Trong đó Lt là tỷ lệ % thu nhập chịu thuế tính trước và được quy định là 6%" là được, không cần thêm đoạn "6% của (Cti + Pi)" vì công thức đã rõ như thế rồi.

KL : Công thức không sai nhưng phần giải thích không rõ ràng.

 

[phuongdhtl]

Phần giải thích như thế thì công thức tổng quát của nó sẽ phải là Gi=(Cti+Pi) x (1+0.06) mới là công thức đúng chứ.