Các vấn đề về chi phí khảo sát, thiết kế

[nqhuy2907]

Bạn làm trong ngành điện à? Thế cho mình hỏi với: Khi khảo sát đường điện cao thế 35kv, hạ thế và TBA thì ngành điện có tiêu chuẩn riêng nào về KS địa hình, địa chất ko? Cho mình xin với. Cảm ơn bạn nhiều.
Như câu hỏi của bạn thì theo mình: Khi lập DT khảo sát theo đơn giá của tỉnh cho ngành điện thì khi đem trình sẽ ko bị vặn. Còn nếu ĐG tỉnh ko có mà được sự đồng ý của CĐT thì lập ĐG riêng theo thực tế. Nhưng lập ĐG riêng khi trình sẽ vất vả vì phải giải trình rất nhiều vấn đề.....

 

[ducctc]

khảo sát

Bác nào có đơn giá khảo sát Tp.HCM cho mình xin với!
Cảm ơn nhiều!

 

[longhd]

Có ai làm định mức về thăm dò địa chấn

Tôi có thắc mắc ai biết xin chỉ cho tôi với:
Trong ĐM khảo sát do BXD công bố có mục "Thăm dò địa chấn -đơn vị tính ở đây là 1 quan sát vật lí", tôi băn khoăn không biết là quan sát vật lí có bằng điểm nổ không?", tôi đang phải nghiệm thu về về công tác này của một công trình thủy điện mà không biết thế nào:nghiệm thu theo số điểm nổ hay là quan sát vật lí, tôi đang muốn biết càng sớm càng tốt, thanks

 

[Ksor Thanh]

Chi phí giám sát tác giả trong định mức chi phí thiết kế

Mình đang phải làm hợp đồng tư vấn thiết kế. Vấn đề là bên tư vấn thiết kế phải thực hiện giám sát tác giả. Vậy việc thanh toán cho bên tư vấn nên giữ lại một khoảng là bao nhiêu %? Trước đây mình có được biết tỷ lệ chi phí cho công tác giám sát tác giả là 10% nhưng hiện nay không thấy quy định ở đâu cả. Mong các bạn quan tâm giúp đỡ.

Trường hợp của bạn đang làm hợp đồng tư vấn thiết kế ở bước thiết kế nào?
Nếu ở bước thiết kế kỹ thuật (đối với công trình có yêu cầu thiết kế 3 bước) hoặc ở bước thiết kế BVTC (đối với công trình có yêu cầu thiết kế 2 bước) thì chi phí giám sát tác giả chiếm 10% trong định mức theo quy định.
Nếu ở bước thiết kế BVTC (đối với công trình có yêu cầu thiết kế 3 bước) thì không có chi phí giám sát tác giả, vì giám sát tác giả là trách nhiệm của thiết kế kỹ thuật (đối với thiết kế 3 bước) và thiết kế BVTC (đối với thiết kế 2 bước).

 

[ak_cia]

Hỏi về điều chỉnh chi phí khảo sát

( [FONT=&quot]Hiện nay, em đang lập dự toán khảo sát cho một công trình ở Bình Định.[/FONT]
[FONT=&quot]Đơn giá khảo sát mà em sử dụng là đơn giá năm 2006 theo quyết định số 112/2006/QĐ-UBND của tỉnh Bình Định. Theo em hiểu, đơn giá này được tính toán theo mức lương tối thiểu là 350.000đ.[/FONT]
[FONT=&quot]Em đã tham khảo các Thông tư hướng dẫn điều chỉnh dự toán xây dựng công trình của BXD (thông tư 07/2006/TT-BXD và thông tư 03/2008/TT-BXD) thì thấy như sau:[/FONT]
[FONT=&quot]-[/FONT][FONT=&quot]Ở TT07/2006 áp dụng điều chỉnh chi phí trên cơ sở giá địa phương ban hành được tính theo mức lương 350.000đ. Nhưng ở phần phụ lục hệ số điều chỉnh phần khảo sát lại tính theo các mức lương 144.000, 180.000,210.000, 290.000 đ.[/FONT]
[FONT=&quot]-[/FONT][FONT=&quot]Trong khi đó, TT03/2008 áp dụng điều chỉnh chi phí trên cơ sở giá địa phương ban hành được tính theo mức lương 450.000đ thì ở phần phụ lục hệ số điều chỉnh phần khảo sát lại tính theo các mức lương 540.000, 580.000, 620.000đ[/FONT]
[FONT=&quot]Vì thế mà em không biết phải làm cách nào để tính hệ số điều chỉnh chi phí khảo sát từ mức lương 350.000 [/FONT]à[FONT=&quot] 540.000. [/FONT]
[FONT=&quot]Trường hợp lấy hệ số điều chỉnh từ kết quả 540.000/350.000 thì không biết viện dẫn văn bản như thế nào????[/FONT]
[FONT=&quot]Em mới tập tính dự toán nên hiểu biết cũng như áp dụng định mức, văn bản chưa thành thạo. Mong các anh chị giúp em xử lý vướng mắc này.[/FONT]
[FONT=&quot]Em hi vọng sớm nhận được câu trả lời.[/FONT]
[FONT=&quot]Em xin cảm ơn![/FONT]

 

[an12a3]

xin hỏi cách thu tiền thẩm định quy hoạch

em đang làm ở phòng Quản lý đô thị, em xin hỏi căn cứ vào đâu để thu tiền thẩm định quy hoạch chi tiết của phường, xã? mức thu đó được trích lại và nộp ngân sách như thế nào. em xin chân thành cảm ơn!

 

[thienhaopm]

Việc này đã được quy định khá chi tiết trong quyết định 06/2005/QĐ-BXD về việc ban hành định mức chi phí quy hoạch xây dựng:
7. Chi phí của một số công việc sau được xác định bằng tỷ lệ % so với chi phí lập đồ án quy hoạch xây dựng; gồm:
7.1. Lập nhiệm vụ quy hoạch xây dựng: chi phí lập nhiệm vụ quy hoạch do tổ chức được giao lập nhiệm vụ quy hoạch xây dựng quản lý để chi cho công việc lập nhiệm vụ quy hoạch xây dựng.
7.2. Thẩm định đồ án quy hoạch xây dựng: chi phí thẩm định đồ án quy hoạch xây dựng do tổ chức được giao quản lý lập quy hoạch xây dựng quản lý để chi cho công việc thẩm định đồ án quy hoạch xây dựng .
7.3. Quản lý lập quy hoạch xây dựng: chi phí quản lý lập quy hoạch xây dựng là giới hạn chi phí cho các hoạt động của tổ chức được giao quản lý quá trình lập quy hoạch xây dựng.
Bạn tải về để xem hướng dẫn chi tiết.

 

[lequocthu]

Chi phí cắm mốc quy hoạch ra thực địa

Hiện nay Tôi đang thực hiện quyết toán phần đưa mốc giới quy hoạch chi tiết ra ngoài thực địa. Quyết toán theo QĐ 06/2005/QĐ-BXD với tỷ lệ bằng 5% chi phí lập đồ án quy hoạch xây dựng, nhưng Sở Tài chính chỉ QT giá trị từng cọc mốc được cắm (VD 1 cọc: 10 cm x 10 cm x 1 m = 0,01 m3 bê tông) x nhân công = giá trị/cọc. Nếu tính như vậy giá trị cắm mốc rất thấp đơn vị tư vấn không chịu. Bác nào đã làm rồi chỉ giúp cho em với.

 

[lehobac]

- Căn cứ Công văn số 429/UBND-XD ngày 14/02/2008 của UBND tỉnh Bình Định về việc hướng dẫn tính dự toán công trình theo Thông tư số 03/2008/TT-BXD ngày 25/01/2008 của Bộ xây dựng.
Nhân công x 1.543

( [FONT=&quot]Hiện nay, em đang lập dự toán khảo sát cho một công trình ở Bình Định.[/FONT]
[FONT=&quot]Đơn giá khảo sát mà em sử dụng là đơn giá năm 2006 theo quyết định số 112/2006/QĐ-UBND của tỉnh Bình Định. Theo em hiểu, đơn giá này được tính toán theo mức lương tối thiểu là 350.000đ.[/FONT]
[FONT=&quot]Em đã tham khảo các Thông tư hướng dẫn điều chỉnh dự toán xây dựng công trình của BXD (thông tư 07/2006/TT-BXD và thông tư 03/2008/TT-BXD) thì thấy như sau:[/FONT]
[FONT=&quot]-[/FONT][FONT=&quot]Ở TT07/2006 áp dụng điều chỉnh chi phí trên cơ sở giá địa phương ban hành được tính theo mức lương 350.000đ. Nhưng ở phần phụ lục hệ số điều chỉnh phần khảo sát lại tính theo các mức lương 144.000, 180.000,210.000, 290.000 đ.[/FONT]
[FONT=&quot]-[/FONT][FONT=&quot]Trong khi đó, TT03/2008 áp dụng điều chỉnh chi phí trên cơ sở giá địa phương ban hành được tính theo mức lương 450.000đ thì ở phần phụ lục hệ số điều chỉnh phần khảo sát lại tính theo các mức lương 540.000, 580.000, 620.000đ[/FONT]
[FONT=&quot]Vì thế mà em không biết phải làm cách nào để tính hệ số điều chỉnh chi phí khảo sát từ mức lương 350.000 [/FONT]à[FONT=&quot] 540.000. [/FONT]
[FONT=&quot]Trường hợp lấy hệ số điều chỉnh từ kết quả 540.000/350.000 thì không biết viện dẫn văn bản như thế nào????[/FONT]
[FONT=&quot]Em mới tập tính dự toán nên hiểu biết cũng như áp dụng định mức, văn bản chưa thành thạo. Mong các anh chị giúp em xử lý vướng mắc này.[/FONT]
[FONT=&quot]Em hi vọng sớm nhận được câu trả lời.[/FONT]
[FONT=&quot]Em xin cảm ơn![/FONT]

 

[Binh]

Chi phí ăn ca trong khảo sát địa hình tỷ lệ 1/500

Chào các bác, hiện nay đơn vị tư vấn đang lập đề cương và nhiệm vụ khảo sát. Trong dự toán, đơn vị này áp dụng đơn giá khảo sát xât dựng do tỉnh mình ban hành, đồng thời có chi phí ăn ca và vận chuyển người, máy móc. Xin hỏi các bác có thông tư, hướng dẫn nào nói về chi phí ăn ca trong khảo sát không? Xin Cảm ơn các bác!

 

[hungvina16]

Chào các bác, hiện nay đơn vị tư vấn đang lập đề cương và nhiệm vụ khảo sát. Trong dự toán, đơn vị này áp dụng đơn giá khảo sát xât dựng do tỉnh mình ban hành, đồng thời có chi phí ăn ca và vận chuyển người, máy móc. Xin hỏi các bác có thông tư, hướng dẫn nào nói về chi phí ăn ca trong khảo sát không? Xin Cảm ơn các bác!

Bạn xem thêm hướng dẫn ở mục 2.1.5 của Thông tư 12/2008/TT-BXD . Theo đó , tùy điều kiện cụ thể , các khoản chi phí này sẽ do chủ đầu tư xem xét quyết định.

 

[chuotdong]

Theo hướng dẫn trong Thông tư số 12/2008/TT-BXD ngày 07/05/2008 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn việc lập và quản lý chi phí khảo sát xây dựng
thì không có chi phí Di chuyển người đi khảo sát nhỉ ?

 

[hungvina16]

Theo hướng dẫn trong Thông tư số 12/2008/TT-BXD ngày 07/05/2008 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn việc lập và quản lý chi phí khảo sát xây dựng
thì không có chi phí Di chuyển người đi khảo sát nhỉ ?

Có đấy chứ bạn - trong TT12/2008 là chi phí chuyển quân, chuyển máy (nếu có)

2.1.5. Chi phí chuyển quân, chuyển máy :
Tuỳ theo điều kiện cụ thể của từng phương án kỹ thuật khảo sát (công tác khảo sát đặc thù, khối lượng công việc khảo sát nhỏ...) mà Chủ đầu tư quyết định và dự tính chi phí chuyển quân, chuyển máy và một số chi phí khác trong dự toán chi phí khảo sát xây dựng cho phù hợp.

 

[chuotdong]

Cam on bạn, mình nhầm với QD14 cũ.
-------------------------------------

 

[kanenir]

vấn đề thanh toán chi phí khảo sát

Các bác cho em hỏi một tí về thanh toán chi phí khảo sát để lập bản vẽ thiết kế cơ sở: DA của em ban đầu thực hiện khối lượng theo phương án 1 là 46km, sau đó CĐT có đề nghị chỉnh tuyến một đoạn ở giữa 10km và bọn em đã tiến hành khảo sát thêm đoạn mới (đoạn mới 6km). Sau này PHƯƠNG ÁN ĐƯỢC DUYỆT là đoạn tuyến cũ (trừ đoạn ở giữa 10km) + 6km đoạn mới, tổng : (46-10) + 6 = 36 km.-> gọi là PA 1A Hiện nay đã thanh toán chi phí khảo sát cho PHƯƠNG ÁN ĐƯỢC DUYỆT, Vậy thì khối lượng đoạn tuyến cũ 10km có được thanh toán không? Các bác có văn bản hướng dẫn nào về vấn đề thanh toán này không? (kiểu như là thanh toán cho cả 2 phương án khảo sát ấy) , nếu có các bác post lên giúp em với. Cảm ơn các bác.

 

[Khanh_imc]

Cái này thì bạn mất công không rồi, đúng ra là phương án khảo sát được duyệt bạn mới tiến hành thực hiện, nhưng đây bạn lại làm trước khi được duyệt, vì thế không thể thanh toán phần khối lượng ngoài khối lượng đã được duyệt đâu. Khối lượng bạn làm thực tế là 46+6=52km, KL thanh toán là 46-10+6=42km (không phải là 36km đâu nha), vậy là bỏ mất 10km không được tính tiền rồi.

 

[zymosis]

Các bác cho em hỏi một tí về thanh toán chi phí khảo sát để lập bản vẽ thiết kế cơ sở: DA của em ban đầu thực hiện khối lượng theo phương án 1 là 46km, sau đó CĐT có đề nghị chỉnh tuyến một đoạn ở giữa 10km và bọn em đã tiến hành khảo sát thêm đoạn mới (đoạn mới 6km). Sau này PHƯƠNG ÁN ĐƯỢC DUYỆT là đoạn tuyến cũ (trừ đoạn ở giữa 10km) + 6km đoạn mới, tổng : (46-10) + 6 = 36 km.-> gọi là PA 1A Hiện nay đã thanh toán chi phí khảo sát cho PHƯƠNG ÁN ĐƯỢC DUYỆT, Vậy thì khối lượng đoạn tuyến cũ 10km có được thanh toán không? Các bác có văn bản hướng dẫn nào về vấn đề thanh toán này không? (kiểu như là thanh toán cho cả 2 phương án khảo sát ấy) , nếu có các bác post lên giúp em với. Cảm ơn các bác.

Mình đang hiểu bạn nói "phương án được duyệt" là phương án về mặt thiết kế có đúng không?
Theo ND209, nếu đơn vị bạn là đơn vị khảo sát thì đơn vị bạn phải lập Phương án kỹ thuật khảo sát & Dự toán trình Chủ đầu tư phê duyệt. Nếu có thay đổi theo yêu cầu của CDT thì phải lập Phương án kỹ thuật khảo sát và dự toán bổ sung trình CDT phê duyệt.
Đơn vị bạn sẽ được thanh toán dựa trên khối lượng thực hiện có nghiệm thu và khối lượng trong PAKTKS + PAKTKS bổ sung đã được duyệt.

 

[pham quoc hung]

Về chi phí lập QHXD khu công nghiệp

Các bác cho em hỏi : Chi phí lập quy hoạch chi tiết tính theo bảng 4 QĐ 06-2005-BXD đã bao gồm thu nhập chịu thuế tính trước và thuế giá trị gia tăng chưa? Quy định cụ thể ở văn bản nào?
Bác nào trả lời hộ em với!em xin cảm ơn rất nhiều.

 

[hungvina16]

Các bác cho em hỏi : Chi phí lập quy hoạch chi tiết tính theo bảng 4 QĐ 06-2005-BXD đã bao gồm thu nhập chịu thuế tính trước và thuế giá trị gia tăng chưa? Quy định cụ thể ở văn bản nào?
Bác nào trả lời hộ em với!em xin cảm ơn rất nhiều.

Cái này được quy định ngay trong phần thuyết minh của Định mức 06/2005, cụ thể như sau :
5. Nội dung chi phí tính trong định mức chi phí lập đồ án quy hoạch xây dựng bao gồm các khoản: Chi phí thu thập tài liệu liên quan; chi phí nhân công; chi phí vật liệu; chi phí khấu hao máy, thiết bị; chi phí quản lý; chi phí hội nghị thông qua kết quả lập đồ án quy hoạch; chi phí đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ; bảo hiểm xã hội; bảo hiểm y tế và thu nhập chịu thuế tính trước (không bao gồm thuế giá trị gia tăng).

 

[voluongkha]

Tính chi phí cắm mốc quy hoạch - hồi âm bạn lequocthu

Đầu tiên bạn nên xem phần cắm mốc giới quy hoạch của Công văn 1779/BXD-VP ngày 16/8/2007 (mình có thể gửi file đính kèm cho bạn tham khảo).
Cách tính chi phí tôi xin nêu cho bạn 2 cách để tham khảo:
1/ Lập theo Công văn 1779, cột mốc lấy theo giá thị trường (mua nguyên cột mốc không tính vật liệu ximăng, thép ...), vật liệu khác 10%. Các khoảng chi phí khác bạn lấy theo 1779 và cấp địa hình.
2/ Xây dựng dự toán (phương án này khổ lắm): lập dự toán đúc cột mốc (giống như dự toán công trình dân dụng bình thường - bốc khối lượng, áp giá...). Nhân công tính khổ lắm: theo đơn giá tiền lương, mức lương cơ bản, phụ cấp (lưu động, chức vụ ...)...